Niemöllerstr. / Niemöllerstraße in 98593 Floh-Seligenthal

Straßenprofil

Niemöllerstraße in Floh-Seligenthal

Die Straße Niemöllerstraße liegt in Floh-Seligenthal im Bereich Seligenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98593 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seligenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 17,8 km, A 71 19,0 km, A 73 21,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niemöllerstraße in Floh-Seligenthal im Bereich Seligenthal erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 11,6 km, Fernzug 25,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 17,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Floh
  • Weiterführende Schule4,7 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita180 mKindergarten Seligenthal
  • Bus272 mSeligenthal, Linde, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSchmalkalden Fachhochschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram11,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße14,5 km13.178 Kfz/Tag
  • A 417,8 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7119,0 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRegelschule Floh · Regelschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Hirschbalzwiese, Nesselgrundwiese · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 17,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 87,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spittergrund (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Große Hirschbalzwiese; Nesselgrundwiese; Spittergrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 386 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 11,6 km, Fernzug 25,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -6
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Waltershausen 17,8 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiemöllerstraßeFloh-Seligenthal
Grundschule1,2 km

Grundschule Floh

Kita180 m

Kindergarten Seligenthal

Bus272 m

Seligenthal, Linde, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 11,6 km, Fernzug 25,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6214,5 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGothaer+Straße+114 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • EDEKADavid Zachariae e.K.Körler Str. 11a 98593 Floh-Seligenthal
    Lebensmittel · 1,3 km
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98574 Schmalkalden, Am alten Graben 18Am alten Graben 18 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 149 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 457 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 963 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 406 mOSM
  • Getränkefachmarkt ThorwarthDie Aue 12 98593 Floh-Seligenthal
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SimonGothaer Straße 41 98593 Floh-Seligenthal
    Restaurant · 457 mOSM
  • Waldgasthaus Maßkopf98593 Floh-Seligenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 831 mOSM
  • Eiscafe BaumbachAn der Spitze 4 98593 Floh-Seligenthal
    Café · 1,3 kmOSM
  • Welat GrillTambacher Straße 36 98593 Floh-Seligenthal
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeligenthalNeue Straße 98593 Floh-Seligenthal
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 963 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 33 €/m² in 10 m; private Grünfläche (PG) 2 €/m² in 101 m; Mischgebiet (MI) 25 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niemöllerstraße in Floh-Seligenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niemöllerstraße
AbkürzungNiemöllerstr.
Postleitzahl98593
OrtFloh-Seligenthal
OrtsteilSeligenthal
Breitengrad50.767483
Längengrad10.474289
Vorwahl03683, 036849
TelefonnetzSchmalkalden, Kleinschmalkalden
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeFloh-Seligenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR