Niendorfer Höhe in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Niendorfer Höhe in Hamburg

Die Straße Niendorfer Höhe liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,5 km, A 23 3,1 km, A 24 10,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niendorfer Höhe in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 562 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 631 m, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 2,5 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule562 mSchule Burgunderweg
  • Weiterführende Schule1,0 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule
  • Kita563 mKiTa in der Schule Burgunderweg
  • Bus253 mHamburg, Helvetierweg, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHamburg, Schnelsen, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße1,3 km45.865 Kfz/Tag
  • A 72,5 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 233,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule562 mSchule Burgunderweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 432 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 631 m, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 5,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niendorfer HöheHamburg
Grundschule562 m

Schule Burgunderweg

Kita563 m

KiTa in der Schule Burgunderweg

Bus253 m

Hamburg, Helvetierweg, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 631 m

Klinik / Notfall3,6 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,3 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 432 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTibarg 41-43 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 468 m
  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 523 mQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 899 m
  • LidlLidlSperberhorst 5-9 22459 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Paul-Sorge-StraßePaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Drogerie · 432 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 684 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlsterkrugchaussee 531 22335 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 459 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 279 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Angies Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 459 mOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Alireza Safari
    Kiosk / Convenience · 700 mOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tibarg Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Han YangZum Markt 1 22459 Hamburg
    Restaurant · 419 mOSM
  • McDonald'sPaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 453 mOSM
  • Veneto
    Eisdiele · 463 mOSM
  • Eiscafé VenetoTibarg 41 22459 Hamburg
    Café · 468 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 20 mOSM
  • Park
    Park · 138 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 602 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 785 mOSM
  • Niendorfer Miniaturgolf Club von 1963 e.V.Burgunderweg 23 22453 Hamburg
    Sportzentrum · 979 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Joachim-Mähl-Straße / Paul-Sorge-Straße
    Fahrradverleih · 689 mOSM
  • car2go P2 Bereich B
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 115 mOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 135 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5903231 m²Niendorfer Höhe 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5904158 m²Niendorfer Höhe 10 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5905148 m²Niendorfer Höhe 12 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5901277 m²Niendorfer Höhe 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5906139 m²Niendorfer Höhe 14 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5900150 m²Niendorfer Höhe 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5907130 m²Niendorfer Höhe 16 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5899122 m²Niendorfer Höhe 17 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4684212 m²Niendorfer Höhe 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5898208 m²Niendorfer Höhe 19 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5908243 m²Niendorfer Höhe 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5897258 m²Niendorfer Höhe 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5909142 m²Niendorfer Höhe 22 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5896152 m²Niendorfer Höhe 23 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5910143 m²Niendorfer Höhe 24 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5895183 m²Niendorfer Höhe 25 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5911144 m²Niendorfer Höhe 26 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5894256 m²Niendorfer Höhe 27 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5912145 m²Niendorfer Höhe 28 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5893248 m²Niendorfer Höhe 29 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4685338 m²Niendorfer Höhe 30 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5892217 m²Niendorfer Höhe 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5913226 m²Niendorfer Höhe 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5883172 m²Niendorfer Höhe 33 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5914168 m²Niendorfer Höhe 34 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5891129 m²Niendorfer Höhe 35 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5915178 m²Niendorfer Höhe 36 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5890217 m²Niendorfer Höhe 37 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5916187 m²Niendorfer Höhe 38 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8873302 m²Niendorfer Höhe 39 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5917196 m²Niendorfer Höhe 40 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5888165 m²Niendorfer Höhe 41 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4686399 m²Niendorfer Höhe 42 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5887151 m²Niendorfer Höhe 43 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5886168 m²Niendorfer Höhe 45 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5885195 m²Niendorfer Höhe 47 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5884328 m²Niendorfer Höhe 49 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niendorfer Höhe in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niendorfer Höhe
NameNiendorfer Höhe
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.624783
Längengrad9.957899
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR