Nienhöfener Str. / Nienhöfener Straße in 25421 Pinneberg

Straßenprofil

Nienhöfener Straße in Pinneberg

Die Straße Nienhöfener Straße liegt in Pinneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25421 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,3 km, A 7 7,5 km, A 26 14,8 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienhöfener Straße in Pinneberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 9,8 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,24 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.152 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +940 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +419
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Halstenbek/Rellingen 3,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.600 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mSchülerschule Grundschule sowie Jahrgangsstufen 5 bis 10 -staatlich anerkannt - (teilweise sui generis)
  • Weiterführende Schule2,3 kmJohann-Comenius-Schule Thesdorf, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Pinneberg in Pinneberg
  • Kita281 mTagespflege Christianes Spielkreis
  • Bus2 mWaldenau, Op de Wisch, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmThesdorf, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße10,1 km45.865 Kfz/Tag
  • A 233,3 kmA 23 / AS Halstenbek/Rellingen
  • A 77,5 kmA 7 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmJohann-Comenius-Schule Thesdorf, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Pinneberg in Pinneberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmJohann-Comenius-Schule Thesdorf, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Pinneberg in Pinneberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,6 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmHeideweg-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPinnau / Gronau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzDüpenau und Mühlenau, Holmer Sandberge und Moorbereiche · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düpenau und Mühlenau (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttermoor / Butterbargsmoor (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pinnau / Gronau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; Holmer Sandberge und Moorbereiche; LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 9,8 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 140 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1006,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.600 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nienhöfener StraßePinneberg
Grundschule424 m

Schülerschule Grundschule sowie Jahrgangsstufen 5 bis 10 -staatlich anerkannt - (teilweise sui generis)

Kita281 m

Tagespflege Christianes Spielkreis

Bus2 m

Waldenau, Op de Wisch, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 9,8 km

Klinik / Notfall3,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44710,1 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 140 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BögeNienhöfener Straße 19a 25421 Pinneberg-Waldenau
    Lebensmittel · 140 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 58 22869 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • PENNYPenny Friedrich-Ebert-Allee 23Friedrich-Ebert-Allee 23 22869 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlAltonaer Chaussee 14 22869 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Wedeler Weg 2Wedeler Weg 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalstenbek, 25469, Poststr. 1Poststr. 1 25469 Halstenbek
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Stadtzentrum SchenefeldIndustriestraße 1 22869 Schenefeld
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 6 25421 Pinneberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 173 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 622 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 173 mOSM
  • NittPestalozzistraße 45
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Stefanie Günther
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Schenefelder FutterthekeSülldorfer Weg 3 22869 Schenefeld
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SuS ClubheimJappopweg 53 25421 Pinneberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 622 mOSM
  • MontanaDockenhudener Chaussee 188
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei SchlüterDockenhudener Chaussee 48 25469 Halstenbek
    Café · 2,2 kmOSM
  • Döner Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Jannys Eis CaféHeinrich-Christiansen-Straße 43 25421 Pinneberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 599 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Stadtfriedhof Pinneberg
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Rissen / Gudrunstraße
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waldenau
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizei SchenefeldKiebitzweg 22 22869 Schenefeld
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 682 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 8,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.152 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nienhöfener Straße, 25421 Pinneberg
Position: 53.621525, 9.800573

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 138/273 m²Nienhöfener Straße 1 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2484 m²Nienhöfener Straße 1 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/184 m²Nienhöfener Straße 1 a · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140476 m²Nienhöfener Straße 1 b · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230631 m²Nienhöfener Straße 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1475 m²Nienhöfener Straße 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141426 m²Nienhöfener Straße 3 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2113 m²Nienhöfener Straße 3 b · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229679 m²Nienhöfener Straße 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14483 m²Nienhöfener Straße 5 a · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146437 m²Nienhöfener Straße 5 b · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228740 m²Nienhöfener Straße 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/21.174 m²Nienhöfener Straße 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1341 m²Nienhöfener Straße 7 a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/1561 m²Nienhöfener Straße 8 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1500 m²Nienhöfener Straße 9 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/1616.410 m²Nienhöfener Straße 10 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 150/3372 m²Nienhöfener Straße 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866274 m²Nienhöfener Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/31.957 m²Nienhöfener Straße 14 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/4798 m²Nienhöfener Straße 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/41.802 m²Nienhöfener Straße 16 · 28,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 151/1618 m²Nienhöfener Straße 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2758 m²Nienhöfener Straße 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/3997 m²Nienhöfener Straße 21 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/21.544 m²Nienhöfener Straße 23 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901400 m²Nienhöfener Straße 23 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1621 m²Nienhöfener Straße 25 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2691 m²Nienhöfener Straße 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1858 m²Nienhöfener Straße 27 a · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2224 m²Nienhöfener Straße 29 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 172/573.368 m²Nienhöfener Straße 29 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25421

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nienhöfener Straße in Pinneberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienhöfener Straße
AbkürzungNienhöfener Str.
Postleitzahl25421
OrtPinneberg
Breitengrad53.621525
Längengrad9.800573
Vorwahl04101
TelefonnetzPinneberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindePinneberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR