Nienhöfener Weg in 22547 Hamburg

Straßenprofil

Nienhöfener Weg in Hamburg

Die Straße Nienhöfener Weg liegt in Hamburg im Bereich Lurup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lurup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,8 km, A 23 3,4 km, A 26 11,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienhöfener Weg in Hamburg im Bereich Lurup erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 4,4 km, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Volkspark 2,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mGrundschule Luruper Hauptstraße
  • Weiterführende Schule593 mStadtteilschule Lurup
  • Kita162 mBilinguale Kita Lüttkamp
  • Bus296 mHamburg, Vorhornweg, ca. 533 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHamburg, Elbgaustraße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße5,4 km45.865 Kfz/Tag
  • A 72,8 kmA 7 / AS Hamburg-Volkspark
  • A 233,4 kmA 23 / AS Hamburg-Eidelstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliche Schule Eidelstedt · Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule461 mGrundschule Luruper Hauptstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 593 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 320 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 4,4 km, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nienhöfener WegHamburg
Grundschule461 m

Grundschule Luruper Hauptstraße

Kita162 m

Bilinguale Kita Lüttkamp

Bus296 m

Hamburg, Vorhornweg, ca. 533 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 4,4 km

Klinik / Notfall4,5 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4475,4 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 353 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 320 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuruper Hauptstraße 79 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 745 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22547 Hamburg, Lüdersring 70Lüdersring 70 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 784 mQuelle
  • PENNYPenny LurupElbgaustr. 122 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKressenweg 34 22549 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA A. BandeltElbgaustraße 118 b 22547 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22547, Eckhoffplatz 1Eckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Drogerie · 353 mQuelle
  • BUDNIbudni - ElbgaustraßeElbgaustraße 128 22547 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 317 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat Backhus
    Bäckerei · 317 mOSM
  • Luruper Markt
    Metzgerei · 386 mOSM
  • Spar ExpressRugenbarg 266 22549 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 732 mOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • mai-mai
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Liva
    Café · 371 mOSM
  • Schweinske LurupLuruper Hauptstraße 164 22547 Hamburg
    Restaurant · 428 mOSM
  • Pub in the CityLuruper Hauptstraße 181 22547 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 556 mOSM
  • Kleines Café KrupunderSeestraße 250 25469 Halstenbek
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Friedhof Altona
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Dahliengarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Elbgaustraße / Weidplan
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Cambio HAM Nieland
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LurupStückweg 4 22547 Hamburg
    Feuerwehr · 631 mOSM
  • Polizeikommissariat 25, Außenstelle VolksparkUwe-Seeler-Allee 10 22525 Hamburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 724 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3231930 m²Nienhöfener Weg 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3403621 m²Nienhöfener Weg 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3230617 m²Nienhöfener Weg 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3489668 m²Nienhöfener Weg 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3347368 m²Nienhöfener Weg 7b · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3346344 m²Nienhöfener Weg 9a · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3303608 m²Nienhöfener Weg 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3214832 m²Nienhöfener Weg 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3114708 m²Nienhöfener Weg 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3290772 m²Nienhöfener Weg 15 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3288775 m²Nienhöfener Weg 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7569975 m²Nienhöfener Weg 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3208600 m²Nienhöfener Weg 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3335614 m²Nienhöfener Weg 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3196638 m²Nienhöfener Weg 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3683627 m²Nienhöfener Weg 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3195652 m²Nienhöfener Weg 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3434869 m²Nienhöfener Weg 25 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3194750 m²Nienhöfener Weg 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3193504 m²Nienhöfener Weg 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3200850 m²Nienhöfener Weg 29 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7560567 m²Nienhöfener Weg 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3289599 m²Nienhöfener Weg 32 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7561408 m²Nienhöfener Weg 33 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nienhöfener Weg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienhöfener Weg
NameNienhöfener Weg
Postleitzahl22547
OrtHamburg
OrtsteilLurup
Breitengrad53.59362
Längengrad9.877712
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR