Nienkamp in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Nienkamp in Hamburg

Die Straße Nienkamp liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 23 3,4 km, A 24 10,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienkamp in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 890 m, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 2,9 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mSchule Burgunderweg
  • Weiterführende Schule1,3 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule
  • Kita451 mKiTa in der Schule Burgunderweg
  • Bus424 mHamburg, Helvetierweg, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHamburg, Schnelsen, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße1,4 km45.865 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 233,4 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule451 mSchule Burgunderweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 424 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 890 m, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100BUDNI 767 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 451 m, weiterführend 1,3 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 5,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NienkampHamburg
Grundschule451 m

Schule Burgunderweg

Kita451 m

KiTa in der Schule Burgunderweg

Bus424 m

Hamburg, Helvetierweg, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 890 m

Klinik / Notfall3,9 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,4 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 767 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTibarg 41-43 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 790 m
  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSperberhorst 5-9 22459 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Paul-Sorge-StraßePaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Drogerie · 767 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 937 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlsterkrugchaussee 531 22335 Hamburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 790 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 616 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Angies Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 790 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 791 mOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 793 mOSM
  • Alireza Safari
    Kiosk / Convenience · 945 mOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tibarg Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 616 mOSM
  • Han YangZum Markt 1 22459 Hamburg
    Restaurant · 708 mOSM
  • SAHA - Das WaldcaféBurgunderweg 23 22453 Hamburg
    Café · 735 mOSM
  • McDonald'sPaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 771 mOSM
  • Veneto
    Eisdiele · 781 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Park
    Park · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Niendorfer Miniaturgolf Club von 1963 e.V.Burgunderweg 23 22453 Hamburg
    Sportzentrum · 761 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 867 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 893 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Niendorf Markt / Tibarg
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • car2go P2 Bereich B
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 505 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclinghof NiendorfKrähenweg 22 22459 Hamburg
    Recyclingcontainer · 987 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3977746 m²Nienkamp 2 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2854982 m²Nienkamp 3 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39951.274 m²Nienkamp 4 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7086995 m²Nienkamp 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39961.325 m²Nienkamp 8 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7083933 m²Nienkamp 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3992839 m²Nienkamp 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2853938 m²Nienkamp 15 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39971.005 m²Nienkamp 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2852909 m²Nienkamp 17 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18109439 m²Nienkamp 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18110439 m²Nienkamp 18a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2851877 m²Nienkamp 19 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3991889 m²Nienkamp 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2850846 m²Nienkamp 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2849790 m²Nienkamp 23 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2886747 m²Nienkamp 28 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6236405 m²Nienkamp 29 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28881.057 m²Nienkamp 32 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2846629 m²Nienkamp 33 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28891.052 m²Nienkamp 34 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2845684 m²Nienkamp 35 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11148631 m²Nienkamp 35a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28901.094 m²Nienkamp 36 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11147631 m²Nienkamp 37 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2891960 m²Nienkamp 38 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2843951 m²Nienkamp 39 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2892775 m²Nienkamp 40 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2894793 m²Nienkamp 42 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2842905 m²Nienkamp 43 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4292701 m²Nienkamp 44 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2841523 m²Nienkamp 45 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2840445 m²Nienkamp 47 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2839441 m²Nienkamp 49 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2838438 m²Nienkamp 51 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nienkamp in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienkamp
NameNienkamp
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.62429
Längengrad9.963595
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR