Nienstedter Bergstr. / Nienstedter Bergstraße in 31035 Despetal

Straßenprofil

Nienstedter Bergstraße in Despetal

Die Straße Nienstedter Bergstraße liegt in Despetal im Bereich Nienstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31035 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,7 km, A 39 21,5 km, A 37 25,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nienstedter Bergstraße in Despetal im Bereich Nienstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 42,5 km, weiterführend 45,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 18,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 12,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.566 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule42,5 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule45,0 kmJohannes-Gigas-Schule Sekundarschule der Stadt Lügde - Sekundarstufe I -
  • Kita7,8 kmEv. Kindertagesstätte 12 Apostel
  • Bus322 mNienstedt, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBanteln Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße8,1 km8.566 Kfz/Tag
  • A 712,7 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3921,5 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 322 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 18,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.566 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 42,5 km, weiterführend 45,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nienstedter BergstraßeDespetal
Grundschule42,5 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Kita7,8 km

Ev. Kindertagesstätte 12 Apostel

Bus322 m

Nienstedt, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 18,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 38,1 km

8.566 Kfz/Tag

Autobahn12,7 km

A 7 / AS Hildesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31079 Sibbesse, Lindenhof 5Lindenhof 5 31079 Sibbesse
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HerbstPfingstanger 2 31079 Sibbesse
    Lebensmittel · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordBethelner Landstraße 24 31028 Gronau (Leine)
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBethelner Landstr. 15 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGronau, 31028, Ladestr. 8Ladestr. 8 31028 Gronau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 866 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 843 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rudolf BrandesEberholzer Hauptstraße 30 31079 Sibbesse
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • BartelsEberholzer Hauptstraße 21 31079 Sibbesse
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Landbäckerei GrubeLindenhof 5 31079 Sibbesse
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hönzer Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM
  • La LocandaKurze Halbe 13 31079 Sibbesse
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Dönermann
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Henry
    Café · 4,0 kmOSM
  • Da RosHauptstraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNienstedter Bergstraße 19 31028 Gronau (Leine)
    Feuerwehr · 140 mOSM
  • Polizeistation Sibbesse
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 843 mOSM
  • Windenergie
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage GronauLandwehr 4 31028 Gronau (Leine)
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nienstedter Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31035

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nienstedter Bergstraße in Despetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nienstedter Bergstraße
AbkürzungNienstedter Bergstr.
Postleitzahl31035
OrtDespetal
OrtsteilNienstedt
Breitengrad52.073975
Längengrad9.866709
Vorwahl05065, 05121, 05182
TelefonnetzSibbesse, Hildesheim, Gronau Leine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeDespetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR