Niersteiner Str. / Niersteiner Straße in 45145 Essen

Straßenprofil

Niersteiner Straße in Essen

Die Straße Niersteiner Straße liegt in Essen im Bereich Frohnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frohnhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 638 m, A 52 3,2 km, A 42 6,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niersteiner Straße in Essen im Bereich Frohnhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 104 m, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Frohnhausen 638 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mGervinusschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule561 mHelmut-Rahn-Realschule Städt. Realschule
  • Kita166 mEv. Kindertageseinrichtung Grevelstraße 30
  • Bus104 mEssen Onckenstraße, ca. 234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn793 mEssen Frohnhausen S, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEssen West S, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße4,9 km58.465 Kfz/Tag
  • A 40638 mA 40 / AS Essen-Frohnhausen
  • A 523,2 kmA 52 / AS Essen-Rüttenscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAlfred-Krupp-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmStädt. Gesamtschule Bockmühle - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule561 mHelmut-Rahn-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule774 mRheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen LVR-Förderschule Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule463 mTheodor-Fliedner-Schule, Städt. Förder- schule,FSP Lernen u. Emot.u.soz.Entwick. im integr. Verbund, -Primar. u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 104 m, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 285 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 58.465 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niersteiner StraßeEssen
Grundschule405 m

Gervinusschule Städt. Gem. Grundschule

Kita166 m

Ev. Kindertageseinrichtung Grevelstraße 30

Bus/Tram104 m

Essen Onckenstraße, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 793 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 104 m

Klinik / Notfall2,0 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,9 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 285 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 454 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FrohnhausenFrohnhauser Strasse 371 45144 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 285 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45144 Essen, Frohnhauser Str. 385Frohnhauser Str. 385 45144 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • LidlLidlHausackerstr. 27 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKeplerstraße 88-92 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiAltendorfer Straße 230 45143 Essen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrohnhauser Straße 255 45144 Essen
    Drogerie · 454 mQuelle
  • RossmannEssen, 45127, Limbecker Platz 1aLimbecker Platz 1a 45127 Essen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-BorbeckWolfsbankring 13 45355 Essen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 124 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 84 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ArenaRüdesheimer Straße 11 45145 Essen
    Getränkemarkt · 124 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 132 mOSM
  • Ela Breakfast&MoreGervinusplatz 1 45145 Essen
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Metzgerei GronauGervinusstraße 2 45144 Essen
    Metzgerei · 377 mOSM
  • FrootersLimbecker Platz 45127 Essen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Imbiss 2000
    Imbiss / Fast Food · 84 mOSM
  • Zum Wilddieb
    Restaurant · 193 mOSM
  • Realto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Gioia
    Eisdiele · 394 mOSM
  • Konditorei MohrholzBerliner Straße 130 45144 Essen
    Café · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 37 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Gervinuspark
    Park · 309 mOSM
  • 4ever-fit lady aktivFrohnhauser Straße 383a 45144 Essen
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 465 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 383 mOSM
  • stadtmobilKeplerstraße 112 45147
    Carsharing · 954 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache Frohnhausen
    Polizei · 910 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Essen-Borbeck
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 92 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 93 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niersteiner Straße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niersteiner Straße
AbkürzungNiersteiner Str.
Postleitzahl45145
OrtEssen
OrtsteilFrohnhausen
Breitengrad51.448483
Längengrad6.967731
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR