Nietzscheweg in 23566 Lübeck

Straßenprofil

Nietzscheweg in Lübeck

Die Straße Nietzscheweg liegt in Lübeck im Bereich St. Gertrud. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23566 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Gertrud.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 226 5,8 km, A 20 6,4 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nietzscheweg in Lübeck im Bereich St. Gertrud erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 545 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 36,5 km, Fernzug 3,7 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +931 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.229
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lübeck-Zentrum 4,4 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 13,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mAlbert-Schweitzer-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Weiterführende Schule545 mAlbert-Schweitzer-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Kita175 m"Bienchen" Pikarski, Sabine
  • Bus78 mLübeck Marliring, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLübeck St Jürgen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • U-Bahn36,5 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße7,7 km9.933 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Lübeck-Zentrum
  • A 2265,8 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium853 mThomas-Mann-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule560 mAlbert-Schweitzer-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule48,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,6 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmMaria-Montessori-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDassower See, Inseln Buchhorst und Graswerder (Plönswerder), Dummersdorfer Ufer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriedhofseiche Genin, Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee · überlagernd erfasst FFH, Feldmark und Uferzone an Untertrave und Dassower See, Grönauer Heide · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Dummersdorfer Feld · überlagernd erfasst Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.610 ha, Gewerbe 1.389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Traveförde und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Priwall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friedhofseiche Genin; Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Herrnburger Binnendüne und Duvennester Moor; Herrnburger Dünen; Küste Klützer Winkel und Ufer von Dassower See und Trave; Lauerholz; Moore in der Palinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 36,5 km, Fernzug 3,7 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 145 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 545 m
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.886 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 6,6 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Flughafenumfeld62/100Lübeck-Blankensee 11,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NietzschewegLübeck
Grundschule560 m

Albert-Schweitzer-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck

Kita175 m

"Bienchen" Pikarski, Sabine

Bus78 m

Lübeck Marliring, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 36,5 km, Fernzug 3,7 km

Klinik / Notfall3,0 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1047,7 km

9.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 145 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23566 Lübeck, Kantstr. 16Kantstr. 16 23566 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 178 mQuelle
  • LidlLidlKantstr. 11 23566 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 237 mQuelle
  • PENNYPenny Am TÜVMaybachstr. 2/Kantstr. 23566 Luebeck
    Lebensmittel-Discounter · 275 m
  • ALDI NordALDI NordKantstraße 22 23566 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 316 m
  • EDEKAEDEKA MerchelMönkhofer Weg 1 23564 Lübeck
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Lübeck-SchlutupMecklenburger Straße 156-164 23568 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLübeck, 23566, Kantstr. 12Kantstr. 12 23566 Lübeck
    Drogerie · 145 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKantstraße 15-17 23566 Lübeck
    Drogerie · 349 mQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Korn&Kruste
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Presse & Tabakshop am Kaufhof
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Fleischerei Buchholz
    Metzgerei · 247 mOSM
  • Familia Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Teichmarkt
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pegasus
    Restaurant · 99 mOSM
  • Adana Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • Junge
    Café · 172 mOSM
  • Canape 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 244 mOSM
  • Soulmade i screamFleischhauerstraße 61 23552 Lübeck
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • MeesenhalleKantstraße 12 23566 Lübeck
    Sportzentrum · 143 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 851 mOSM
  • Friedhof St. Jürgen
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meesenring
    Carsharing · 437 mOSM
  • Sonntagsdialoge e.VHüxterdamm 2 23552 Lübeck
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. PolizeirevierMeesenring 9 23566 Lübeck
    Polizei · 289 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lübeck-InnenstadtWilly-Brandt-Allee 1 23554 Lübeck
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 56 mOSM
  • private
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nietzscheweg, 23566 Lübeck
Position: 53.864342, 10.724248

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nietzscheweg in Lübeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nietzscheweg
NameNietzscheweg
Postleitzahl23566
OrtLübeck
OrtsteilSt. Gertrud
Breitengrad53.864342
Längengrad10.724248
Vorwahl04502, 04508, 04509, 0451
TelefonnetzLübeck-Travemünde, Krummesse, Groß Grönau, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtLübeck, Hansestadt
GemeindeLübeck, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR