Nikolaistr. / Nikolaistraße in 06667 Weißenfels

Straßenprofil

Nikolaistraße in Weißenfels

Die Straße Nikolaistraße liegt in Weißenfels im Bereich Weißenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,4 km, A 38 7,5 km, A 143 24,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolaistraße in Weißenfels im Bereich Weißenfels erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 750 m, weiterführend 153 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 616 m, Tram 12,4 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.372 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 3,4 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule750 mBergschule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule153 mGoethegymnasium
  • Kita557 mKindertagesstätte "Haus unserer Kinder"
  • Bus68 mWeißenfels, Saalstraße, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn616 mWeißenfels, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße6,0 km69.221 Kfz/Tag
  • A 93,4 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 387,5 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium164 mGoethegymnasium Weißenfels · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule636 mBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,3 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule1,0 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Kayna-Süd, Saaleaue bei Goseck · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 0,1 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 25,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 617 ha, Gewerbe 420 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 616 m, Tram 12,4 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 314 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 750 m, weiterführend 153 m
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
  • Digitale Infrastruktur55/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1002,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolaistraßeWeißenfels
Grundschule750 m

Bergschule - Grundschule -

Kita557 m

Kindertagesstätte "Haus unserer Kinder"

Bus/Rufbus68 m

Weißenfels, Saalstraße, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 616 m, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall11,6 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,0 km

69.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06667 Weißenfels, Naumburger Str. 20Naumburger Str. 20 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 655 m
  • EDEKAnah & gut WeißenfelsSüdring 131 06667 Weißenfels
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 72 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weißenfels, Max-Planck-StrMax-Planck-Straße 3 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSelauer Straße 91A 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerseburger Straße 135 06667 Weißenfels
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 237 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 124 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchmidtJüdenstraße 23 06667 Weißenfels
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • MundtJüdenstraße 43 06667 Weißenfels
    Bäckerei · 246 mOSM
  • OsterlandMarkt 13 06667 Weißenfels
    Metzgerei · 308 mOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Amalfi
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Campino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Süss & SalzigGroße Burgstraße 11 06667 Weißenfels
    Café · 194 mOSM
  • Zum Schlawiner
    Restaurant · 206 mOSM
  • Eiscafé San Marino
    Eisdiele · 259 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 139 mOSM
  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 598 mOSM
  • Sporthalle Schloßgarten | Mario Leuschner CourtZeitzer Straße 23b 06667 Weißenfels
    Sportzentrum · 728 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreisfeuerwehrverband Weißenfels e.V.Leopold-Kell-Straße 14 06667 Weißenfels
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeirevier WeißenfelsLangendorfer Straße 49 06667 Weißenfels
    Polizei · 996 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 586 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Kläranlage WeißenfelsAm Bad 9 06667 Weißenfels
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 12 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 13 m; Mischgebiet 115 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 593194 m²Nikolaistraße 1 · 92,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1368/23781 m²Nikolaistraße 2 · 91,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/2371.963 m²Nikolaistraße 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/61.886 m²Nikolaistraße 10 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 237/5287 m²Nikolaistraße 12 · 85,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5094340 m²Nikolaistraße 15 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231/28148 m²Nikolaistraße 17 · 96,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231/26628 m²Nikolaistraße 19 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/3037 m²Nikolaistraße 19 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/3393 m²Nikolaistraße 20 · 76,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1561/237424 m²Nikolaistraße 22 · 90,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1848/237189 m²Nikolaistraße 24 · 89,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 746217 m²Nikolaistraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 74811 m²Nikolaistraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 238/2861 m²Nikolaistraße 32 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5051356 m²Nikolaistraße 32 · 68,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/12132 m²Nikolaistraße 34 · 97,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/13290 m²Nikolaistraße 34 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/32.852 m²Nikolaistraße 38 · 12,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 231/16303 m²Nikolaistraße 39 · 73,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/34231 m²Nikolaistraße 39 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/3640 m²Nikolaistraße 39 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508824 m²Nikolaistraße 39 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 509048 m²Nikolaistraße 39 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 231/21227 m²Nikolaistraße 41 · 75,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108750 m²Nikolaistraße 42 · 70,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231/20157 m²Nikolaistraße 43 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107540 m²Nikolaistraße 44 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 507991 m²Nikolaistraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 106530 m²Nikolaistraße 46 · 71,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 117/1326 m²Nikolaistraße 47 · 91,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105510 m²Nikolaistraße 48 · 74,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1455/1191.025 m²Nikolaistraße 49 · 45,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4721.629 m²Nikolaistraße 51 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 737202 m²Nikolaistraße 51 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolaistraße in Weißenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolaistraße
AbkürzungNikolaistr.
Postleitzahl06667
OrtWeißenfels
OrtsteilWeißenfels
Breitengrad51.199131
Längengrad11.969734
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWeißenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR