Nikolaistr. / Nikolaistraße in 07907 Schleiz

Straßenprofil

Nikolaistraße in Schleiz

Die Straße Nikolaistraße liegt in Schleiz im Bereich Schleiz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleiz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,5 km, A 72 24,2 km, A 93 24,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolaistraße in Schleiz im Bereich Schleiz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 719 m, weiterführend 532 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 12,3 km, Tram 22,4 km, Fernzug 31,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 3,5 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 42.552 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule719 mStaatliche Grundschule "Johann Friedrich Böttger" Schleiz
  • Weiterführende Schule532 mStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz
  • Kita660 mEvangelischer Kindergarten Schleiz
  • Bus154 mSchleiz, Wisentastraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmSchönberg, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram22,4 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße3,5 km42.552 Kfz/Tag
  • A 93,5 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7224,2 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium532 mStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule622 mStaatliche Regelschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schleiz · Regelschule
  • Berufliche Schule23,2 kmFachschule für Landwirtschaft Plauen · Fachschule
  • Förderschule906 mFriedrich-Fröbel-Schule Schleiz Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleiberg, Kobersfelsen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgk - Bleiberg - Kobersfelsen, Wettera · 6,9 % FFH, Wisentatal bei Mühltroff · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale · 31,5 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wettera (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wettera (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgk - Bleiberg - Kobersfelsen; Wettera; Wisenta und Zeitera | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Bleiberg; Kobersfelsen; Wettera | Vogelschutzgebiet: Wisentatal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 12,3 km, Tram 22,4 km, Fernzug 31,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 77 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 719 m, weiterführend 532 m
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur60/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolaistraßeSchleiz
Grundschule719 m

Staatliche Grundschule "Johann Friedrich Böttger" Schleiz

Kita660 m

Evangelischer Kindergarten Schleiz

Bus154 m

Schleiz, Wisentastraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 12,3 km, Tram 22,4 km, Fernzug 31,6 km

Klinik / Notfall26,5 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,5 km

42.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 77 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 350 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 77 m
  • EDEKAEDEKA GlasseGeraer Straße 21 B 07907 Schleiz
    Lebensmittel · 126 mQuelle
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 161 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • KauflandKaufland Schleiz, Admira CenterOettersdorfer Straße 40 07907 Schleiz
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 350 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 136 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schleizer LandbäckereiGeraer Straße 21 07907 Schleiz
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Huster GmbH & Co. Getränkegroßhandels KG GmbH & Co. KGGeraer Straße 21 a 07907 Schleiz
    Getränkemarkt · 138 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 215 mOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 385 mOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 934 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aksu Pizza & DönerGeraer Straße 1 07907 Schleiz
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • NachtschwärmerGeraer Straße 4 07907 Schleiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 138 mOSM
  • Ararat
    Restaurant · 189 mOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 279 mOSM
  • EspressoThomas-Mann-Straße 2A 07907 Schleiz
    Café · 946 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 192 mOSM
  • Pumptrack
    Sportzentrum · 240 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Bergfriedhof Schleiz
    Friedhof · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchleizOschitzer Straße 8 07907 Schleiz
    Feuerwehr · 416 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 433 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Schleiz
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 38 m; besonderes Wohngebiet (WB) 55 €/m² in 89 m; sonstige Sondergebiete (SO) 50 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B), Zone Nikolaistraße, Quergasse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 2

Flurstück 479119 m²Nikolaistraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 402143 m²Nikolaistraße 2 · 87,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 478123 m²Nikolaistraße 3 · 74,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 403140 m²Nikolaistraße 4 · 71,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 477105 m²Nikolaistraße 5 · 90,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 404212 m²Nikolaistraße 6 · 54,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 476123 m²Nikolaistraße 7 · 80,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 405550 m²Nikolaistraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 475149 m²Nikolaistraße 9 · 80,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 406228 m²Nikolaistraße 10 · 57,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 474/4487 m²Nikolaistraße 11 · 37,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 407119 m²Nikolaistraße 12 · 65,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 473571 m²Nikolaistraße 13 · 23,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 408105 m²Nikolaistraße 14 · 65,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 472136 m²Nikolaistraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 409435 m²Nikolaistraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 471426 m²Nikolaistraße 17 · 31,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 412368 m²Nikolaistraße 18 · 32,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 470495 m²Nikolaistraße 19 · 34,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 413504 m²Nikolaistraße 20 · 16,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 469390 m²Nikolaistraße 21 · 44,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 414/1131 m²Nikolaistraße 22 · 76,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 467878 m²Nikolaistraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 415174 m²Nikolaistraße 24 · 44,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 466125 m²Nikolaistraße 25 · 88,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 416175 m²Nikolaistraße 26 · 53,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 464449 m²Nikolaistraße 27 · 69,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4682.190 m²Nikolaistraße 27a · 47,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 418372 m²Nikolaistraße 28 · 28,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 462710 m²Nikolaistraße 29 · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 419379 m²Nikolaistraße 30 · 24,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 461191 m²Nikolaistraße 31 · 79,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 422/1423 m²Nikolaistraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 460573 m²Nikolaistraße 33 · 33,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 423226 m²Nikolaistraße 34 · 40,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 459101 m²Nikolaistraße 35 · 68,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 424213 m²Nikolaistraße 36 · 44,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 458637 m²Nikolaistraße 37 · 26,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 425106 m²Nikolaistraße 38 · 79,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 457/1114.704 m²Nikolaistraße 39 · 11,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/61.341 m²Nikolaistraße 44 · 55,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 452/4903 m²Nikolaistraße 46 · 35,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 452/3413 m²Nikolaistraße 48 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 452/523 m²Nikolaistraße 48 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolaistraße in Schleiz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²besonderes Wohngebiet (WB), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolaistraße
AbkürzungNikolaistr.
Postleitzahl07907
OrtSchleiz
OrtsteilSchleiz
Breitengrad50.579819
Längengrad11.806523
Vorwahl03663, 036645, 036647
TelefonnetzSchleiz, Mühltroff, Saalburg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeSchleiz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR