Nikolajewweg in 17491 Greifswald

Straßenprofil

Nikolajewweg in Greifswald

Die Straße Nikolajewweg liegt in Greifswald im Bereich Schönwalde I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönwalde I.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 13,0 km, A 19 78,1 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolajewweg in Greifswald im Bereich Schönwalde I erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nikolajewweg in Greifswald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 271 m, weiterführend 271 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 514 m, ca. 83 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 514 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Greifswald 13,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 8.978 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mEvangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Weiterführende Schule271 mEvangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Kita263 mHort in der Greif-Grundschule
  • Bus164 mGreifswald Lomonossowallee, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGreifswald Süd, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmGreifswald, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall641 mUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße15,3 km8.978 Kfz/Tag
  • A 2013,0 kmA 20 / AS Greifswald
  • A 1978,1 kmA 19 / AS Glasewitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium654 mOstseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule · Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271 mEvangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule90,5 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule79,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule271 mEvangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 514 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 264 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 641 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 66 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolajewwegGreifswald
Grundschule271 m

Evangelisches Schulzentrum Martinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschule und Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Kita263 m

Hort in der Greif-Grundschule

Bus164 m

Greifswald Lomonossowallee, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 514 m

Klinik / Notfall641 m

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 10915,3 km

8.978 Kfz/Tag

Autobahn13,0 km

A 20 / AS Greifswald

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Markt Lars Runge oHGLomonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel · 264 mQuelle
  • PENNYPenny Am MöwencenterLommonossowallee 57 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 288 m
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Ring 56 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • NettoNetto Greifswald Sandfuhr 1Sandfuhr 1 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17491 Greifswald, Hans-Beimler-Straße 100Hans-Beimler-Straße 100 17491 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAnklamer Str. 30 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFeldstraße+81 17489 Greifswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderRigaer Straße 9 17493 Greifswald
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GreifswaldAnklamer Landstraße 1 17491 Greifswald
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreifswald, 17491, Anklamer Landstr. 1Anklamer Landstr. 1 17491 Greifswald
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 90 17489 Greifswald
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GreifswaldBahnhofstraße 44 17489 Greifswald
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolajewweg in Greifswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolajewweg
NameNikolajewweg
Postleitzahl17491
OrtGreifswald
OrtsteilSchönwalde I
Breitengrad54.083237
Längengrad13.408148
Vorwahl03834, 038351, 038352
TelefonnetzGreifswald, Mesekenhagen, Kemnitz b Greifswald
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGreifswald
GemeindeGreifswald, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR