Nikolausstr. / Nikolausstraße in 66399 Mandelbachtal

Straßenprofil

Nikolausstraße in Mandelbachtal

Die Straße Nikolausstraße liegt in Mandelbachtal im Bereich Ormesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ormesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,1 km, A 620 7,9 km, A 623 12,5 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolausstraße in Mandelbachtal im Bereich Ormesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.254 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.847 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Saarbrücken-Fechingen 6,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 39.383 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mTheo-Carlen-Schule der Gemeinde Mandelbachtal
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule Mandelbachtal-Schmelzerwald - Mandelbachtalschule
  • Kita590 mStädt. Kita Mandelbachtal
  • Bus74 mNikolausstraße, Ormesheim Mandelbachtal, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmWürzbach (Saar), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Saarbrücken gGmbH
  • Fernstraße5,6 km39.383 Kfz/Tag
  • A 66,1 kmA 6 / AS Saarbrücken-Fechingen
  • A 6207,9 kmA 620 / Dreieck Saarbrücken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGemeinschaftsschule Mandelbachtal-Schmelzerwald - Mandelbachtalschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmPrivate Erweiterte Realschule Herz Jesu · Erweiterte Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Halberg · Berufliche Schule
  • Förderschule7,9 kmPrivate Förderschule geistige Entwicklung - Anna Betzner Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Muschelkalkhänge bei Bebelsheim und Wittersheim" (N 6808-303), Naturschutzgebiet "Umgebung Gräfinthal" (N 6808-304) · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllmendwald und Bettelwald bei Ormesheim, Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel · 13,0 % FFH, Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim, Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel · 12,1 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim" (L 6708-303), Landschaftsschutzgebiet im [ehem.] Landkreis St. Ingbert · 31,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Muschelkalkhänge bei Bebelsheim und Wittersheim" (N 6808-303) (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim; Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel; Muschelkalkhänge bei Bebelsheim u. Wittersheim; Umgebung Gräfinthal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 446 m, weiterführend 2,6 km
  • Digitale Infrastruktur84/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Saarbrücken 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolausstraßeMandelbachtal
Grundschule446 m

Theo-Carlen-Schule der Gemeinde Mandelbachtal

Kita590 m

Städt. Kita Mandelbachtal

Bus74 m

Nikolausstraße, Ormesheim Mandelbachtal, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Saarbrücken gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,6 km

39.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchuckGroße Heide 1 66399 Mandelbachtal-Erfweiler-Ehlingen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66440 Assweiler, Langwiese 4Langwiese 4 66440 Assweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaar-Pfalz-Straße 63 66440 Blieskastel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am alten BahnhofBahnhofstr. 12 66453 Gersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland SaarbrückenBreslauer Straße 1 A 66121 Saarbrücken
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 276 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSüdstraße 62 66386 St. Ingbert
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannKleinblittersdorf, 66271, Elsässer Str. 99Elsässer Str. 99 66271 Kleinblittersdorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarbrückenAm Halberg 1 66121 Saarbrücken
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BreuerHauptstraße 39 66131 Saarbrücken
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Hofmann
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • WelschSaar-Pfalz-Straße 67a 66440 Blieskastel
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Brebacher Markt
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Niederländer
    Restaurant · 311 mOSM
  • Haus Lochfeld
    Café · 2,0 kmOSM
  • DJK Ensheim Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Anadolu Kebab 2
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gregory's Ice Cream
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • TuS Ormesheim
    Sportplatz · 881 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Cardsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten MandelbachtalTheo-Carlen-Platz 2 66399 Mandelbachtal
    Polizei · 395 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ormesheim (LB1)Theo-Carlen-Platz 5 66399 Mandelbachtal
    Feuerwehr · 441 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage Ommersheim
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Regionalverband Saarbrücken
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.254 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nikolausstraße, 66399 Mandelbachtal
Position: 49.197380, 7.138280

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolausstraße in Mandelbachtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolausstraße
AbkürzungNikolausstr.
Postleitzahl66399
OrtMandelbachtal
OrtsteilOrmesheim
Breitengrad49.19738
Längengrad7.13828
Vorwahl06803, 06804, 06893
TelefonnetzMandelbachtal-Ommersheim, Mandelbachtal, Saarbrücken-Ensheim
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeMandelbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR