Nimes-Str. / Nimes-Straße in 38100 Braunschweig

Straßenprofil

Nimes-Straße in Braunschweig

Die Straße Nimes-Straße liegt in Braunschweig im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 1,6 km, A 36 2,2 km, A 39 2,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nimes-Straße in Braunschweig im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 369 m, Fernzug 1,3 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / AS Braunschweig-Gartenstadt 1,6 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule Klint
  • Weiterführende Schule287 mRealschule John-F.-Kennedy-Platz
  • Kita344 mAugensternchen
  • Bus196 mBraunschweig, Am Wassertor (Volkswagen-Halle), ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBraunschweig, Hauptbahnhof, ca. 1.607 Abfahrten werktags
  • Tram369 mBraunschweig, Fr.-Wilhelm-Platz, ca. 1.011 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,6 km67.186 Kfz/Tag
  • A 3911,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Gartenstadt
  • A 362,2 kmA 36 / AS Kreuz Braunschweig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium670 mGymnasium Kleine Burg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule287 mRealschule John-F.-Kennedy-Platz · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmmedi terra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmLandesbildungszentrum für Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 369 m, Fernzug 1,3 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 564 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 287 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 67.186 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nimes-StraßeBraunschweig
Grundschule564 m

Grundschule Klint

Kita344 m

Augensternchen

Bus196 m

Braunschweig, Am Wassertor (Volkswagen-Halle), ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 369 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3911,6 km

67.186 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 564 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeberleinBergfeldstr. 1 38122 Braunschweig
    Lebensmittel · 873 mQuelle
  • PENNYPenny GartenstadtFabrikstraße 1C 38122 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 939 m
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 1D 38102 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38118 Braunschweig, Madamenweg 15Madamenweg 15 38118 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-von-Guericke-Str. 3 38122 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 564 mQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38100, Damm 4Damm 4 38100 Braunschweig
    Drogerie · 576 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDamm 16 38100 Braunschweig
    Drogerie · 609 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 354 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 60 mnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bey Mai SupermarktFriedrich-Wilhelm-Platz 5 38100 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Akin Bäckerei BraunschweigAm Bruchtor 4 38100 Braunschweig
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Nazar TrockenfrüchteWaisenhausdamm 8 38100 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 515 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 913 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 60 mOSM
  • Brasserie an der OkerNîmes-Straße 2 38100 Braunschweig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • PivbarWallstraße 3
    Restaurant · 296 mOSM
  • Café L'emigréRosenhagen 2 38100 Braunschweig
    Café · 439 mOSM
  • Adria
    Eisdiele · 482 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kiryat-Tivon-Park
    Park · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Bath-Garten
    Gartenanlage · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Grundschule Klint Sporthalle
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • St. Magnifriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 88 mOSM
  • Sheepersharing - Wolfenbütteler StraßeWolfenbütteler Straße 6 38102 Braunschweig
    Carsharing · 511 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikomissariat MitteMünzstraße 1 38100 Braunschweig
    Polizei · 713 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Braunschweig - InnenstadtEisenbütteler Straße 2 38122 Braunschweig
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Zweimalschön
    Recyclingcontainer · 622 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Innenstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nimes-Straße in Braunschweig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nimes-Straße
AbkürzungNimes-Str.
Postleitzahl38100
OrtBraunschweig
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.257187
Längengrad10.522086
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR