Nincoper Str. / Nincoper Straße in 21129 Hamburg

Straßenprofil

Nincoper Straße in Hamburg

Die Straße Nincoper Straße liegt in Hamburg im Bereich Neuenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 26 3,1 km, A 7 8,0 km, A 261 12,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nincoper Straße in Hamburg im Bereich Neuenfelde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 935 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,7 km, U-Bahn 12,1 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Neu Wulmstorf 3,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule935 mSchule Arp-Schnitger-Stieg
  • Weiterführende Schule5,2 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita957 mKiTa EsteKinner
  • Bus200 mHamburg, Marschkamper Deich, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße12,1 km45.751 Kfz/Tag
  • A 263,1 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
  • A 78,0 kmA 7 / AS Hamburg-Waltershof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Neu Wulmstorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule935 mSchule Arp-Schnitger-Stieg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,7 km, U-Bahn 12,1 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 220 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nincoper StraßeHamburg
Grundschule935 m

Schule Arp-Schnitger-Stieg

Kita957 m

KiTa EsteKinner

Bus200 m

Hamburg, Marschkamper Deich, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,7 km, U-Bahn 12,1 km

Klinik / Notfall8,3 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,1 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNincoper Str. 154 21129 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 220 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WarnckeWulmstorfer Wiesen 2 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulmstorfer Wiesen 4 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • PENNYPenny FischbekCuxhavener Str. 460 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21149 Hamburg, Cuxhavener Str. 335Cuxhavener Str. 335 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wulmstorfer WiesenWulmstorfer Wiesen 2a 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannNeu Wulmstorf, 21629, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-FischbekCuxhavener Straße 401-403 21149 Hamburg-Fischbek
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 828 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Neuenfelder Markt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Apfelgarten Altes LandNeuenfelder Fährdeich 18 21129 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Schrader
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei MahlerSteinweg 5 Jork
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Hol'abCuxhavener Straße 386 21149 Hamburg
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bena hol Döner & PizzaNincoper Deich 1 21129
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Café Obsthof Puurten Quast
    Café · 1,2 kmOSM
  • Taverna ElinaHasselwerder Straße 94 21129 Hamburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Holsten-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Bacio by TestaBlankeneser Bahnhofstraße 1 22587 Hamburg
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 828 mOSM
  • Friedhof Neuenfelde
    Friedhof · 878 mOSM
  • Kita Este
    Spielplatz · 976 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 989 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenfelde-SüdNincoper Straße 147c 21129 Hamburg
    Feuerwehr · 249 mOSM
  • Polizeistation Neu Wulmstorf
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • Redmondis
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Dradenau
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nincoper Straße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße17 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nincoper Straße
AbkürzungNincoper Str.
Postleitzahl21129
OrtHamburg
OrtsteilNeuenfelde
Breitengrad53.514355
Längengrad9.797242
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR