Nisterstr. / Nisterstraße in 57629 Mörsbach

Straßenprofil

Nisterstraße in Mörsbach

Die Straße Nisterstraße liegt in Mörsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 21,9 km, A 3 24,3 km, A 4 26,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nisterstraße in Mörsbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 24,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 7.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 21,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule6,2 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita3,2 kmKath. Kindergarten "Don Bosco"
  • Bus92 mMörsbach Burbach, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4521,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 324,3 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 53,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenheimer Lay (Naturschutzgebiet, 6,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 24,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,70 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 33,8 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NisterstraßeMörsbach
Grundschule2,2 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita3,2 km

Kath. Kindergarten "Don Bosco"

Bus92 m

Mörsbach Burbach, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall23,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte MühleMühlenweg 10 57629 Stein-Wingert
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zum Nisterstrand
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Hahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Kirchseifen
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Dorfplatz Selbach
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-Wingert
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0025, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 5 …

Flurstück 11120 m²Nisterstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12760 m²Nisterstraße 2 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2496 m²Nisterstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1257/3810 m²Nisterstraße 4 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2052/22 m²Nisterstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1249/3815 m²Nisterstraße 5 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247/1876 m²Nisterstraße 6 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247/2311 m²Nisterstraße 7 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1249/219 m²Nisterstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1253/7216 m²Nisterstraße 8 · 78,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1245/1758 m²Nisterstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17131 m²Nisterstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18121 m²Nisterstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1251/3903 m²Nisterstraße 10 · 24,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1253/210 m²Nisterstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1253/52 m²Nisterstraße 10 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1243/11.126 m²Nisterstraße 11 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1332/191 m²Nisterstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16963 m²Nisterstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332/31.654 m²Nisterstraße 13 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10698 m²Nisterstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1331/2332 m²Nisterstraße 15 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.003 m²Nisterstraße 16 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1330/1327 m²Nisterstraße 17 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1331/1328 m²Nisterstraße 17 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61.079 m²Nisterstraße 18 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/1998 m²Nisterstraße 19 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/2164 m²Nisterstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/13 m²Nisterstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36.138 m²Nisterstraße 21 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nisterstraße
AbkürzungNisterstr.
Postleitzahl57629
OrtMörsbach
Breitengrad50.729603
Längengrad7.751767
Vorwahl02688
TelefonnetzKroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMörsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR