Nollstr. / Nollstraße in 50189 Elsdorf

Straßenprofil

Nollstraße in Elsdorf

Die Straße Nollstraße liegt in Elsdorf im Bereich Elsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 4 7,4 km, A 44 12,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nollstraße in Elsdorf im Bereich Elsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 799 m, weiterführend 391 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 24,2 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule799 mKath. Grundschule Elsdorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule391 mGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II -
  • Kita228 mKindertagesstätte Westendpänz
  • Bus194 mElsdorf Busbf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmPaffendorf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,6 km8.491 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Bergheim
  • A 47,4 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule391 mGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmErich Kästner Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buergewald Blatzheimer Buerge, NSG Buergewald Steinheide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess · 23,6 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinland (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buergewald Blatzheimer Buerge (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Escher Bach und Elsdorfer Fliess; LSG-Finkelbachtal; LSG-Finkelbachtal <temporaer>; LSG-Hambacher Forst; LSG-Haus Etzweiler; LSG-Licher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 24,2 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 650 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 799 m, weiterführend 391 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1001,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.559 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NollstraßeElsdorf
Grundschule799 m

Kath. Grundschule Elsdorf - Primarstufe -

Kita228 m

Kindertagesstätte Westendpänz

Bus194 m

Elsdorf Busbf, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 552,6 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 679 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHinter den Gärten 2 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50189 Elsdorf, Ohndorfer Straße 3Ohndorfer Straße 3 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • LidlLidlEifelstr. 4 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 679 mQuelle
  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 34 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk WestendNollstraße 25 50189 Elsdorf
    Kiosk / Convenience · 34 mOSM
  • Getränke SchnitzlerBirkenweg 47 50189 Elsdorf
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • Metzgerei SchützKöln-Aachener Straße 161 50189 Elsdorf
    Metzgerei · 415 mOSM
  • Bäckerei ImmerathMittelstraße 64 50189 Elsdorf
    Bäckerei · 692 mOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FamilienGrill
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Früh-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 266 mOSM
  • Casanova
    Restaurant · 275 mOSM
  • Eiscafe Cucco'sKöln-Aachener Straße 106 50189 Elsdorf
    Eisdiele · 499 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Café · 627 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Sporthalle50189 Elsdorf
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Friedhof Angelsdorf
    Friedhof · 430 mOSM
  • Sport- und Bewegungspark
    Park · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 113 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Elsdorf - ElsdorfFröbelstraße 15 50189 Elsdorf
    Feuerwehr · 126 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Eurocycle
    Recyclingcontainer · 95 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Elsdorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 270 €/m² in 176 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 206 m; Acker 13 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 310485 m²Nollstraße 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564236 m²Nollstraße 1 a · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566416 m²Nollstraße 1 a · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485792 m²Nollstraße 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522265 m²Nollstraße 5 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523232 m²Nollstraße 7 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524281 m²Nollstraße 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3727.848 m²Nollstraße 10 · 14,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 525309 m²Nollstraße 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328467 m²Nollstraße 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390466 m²Nollstraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261384 m²Nollstraße 17 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496447 m²Nollstraße 18 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49769 m²Nollstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246575 m²Nollstraße 19 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520370 m²Nollstraße 20 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388601 m²Nollstraße 21 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556380 m²Nollstraße 22 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387602 m²Nollstraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162882 m²Nollstraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386592 m²Nollstraße 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488329 m²Nollstraße 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385599 m²Nollstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489336 m²Nollstraße 28 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560297 m²Nollstraße 29 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490341 m²Nollstraße 30 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370522 m²Nollstraße 31 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491340 m²Nollstraße 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369655 m²Nollstraße 33 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456638 m²Nollstraße 34 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455584 m²Nollstraße 36 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334652 m²Nollstraße 37 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454557 m²Nollstraße 38 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335672 m²Nollstraße 39 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453702 m²Nollstraße 40 · 46,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 483392 m²Nollstraße 43 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191815 m²Nollstraße 52 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461406 m²Nollstraße 54 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462408 m²Nollstraße 56 · 32,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nollstraße in Elsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nollstraße
AbkürzungNollstr.
Postleitzahl50189
OrtElsdorf
OrtsteilElsdorf
Breitengrad50.936005
Längengrad6.560916
Vorwahl02271, 02274
TelefonnetzBergheim Erft, Elsdorf Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeElsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer555 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR