Nordstr. / Nordstraße in 04617 Haselbach

Straßenprofil

Nordstraße in Haselbach

Die Straße Nordstraße liegt in Haselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 7,4 km, A 38 19,9 km, A 4 25,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Haselbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nordstraße in Haselbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 306 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 22,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,72 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 250 Betroffene, 31,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 22,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.064 EUR/Ew., Steuerkraft 327 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 7,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 250 Betroffene, 31,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 15,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Regis-Breitingen
  • Weiterführende Schule2,1 kmOberschule Regis-Breitingen
  • Kita251 mKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Bus306 mHaselbach (b. Altenburg), Ramsdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße14,0 km7.834 Kfz/Tag
  • A 727,4 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 3819,9 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmLandschule Pleißenaue Treben · Regelschule
  • Berufliche Schule7,9 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Borna · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaselbacher Teiche · 24,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaselbacher Teiche und Pleißeaue, Nordteil Haselbacher Teiche · 24,9 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Haselbach, Nordöstliches Altenburger Land · 30,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haselbacher Teiche und Pleißeaue; Nordteil Haselbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Haselbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land; Speicherbecken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 306 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 22,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Borna-Süd 7,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 250 Betroffene, 31,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeHaselbach
Grundschule2,1 km

Grundschule Regis-Breitingen

Kita251 m

Kindertagesstätte "Geschwister Scholl"

Bus306 m

Haselbach (b. Altenburg), Ramsdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9314,0 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut Tausendfreund-GreischAn der Kippe 32 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04565 Regis-Breitingen, Goethestraße 13Goethestraße 13 04565 Regis-Breitingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 24 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Haselbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Haselbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl04617
OrtHaselbach
Breitengrad51.071533
Längengrad12.434786
Vorwahl034343
TelefonnetzRegis-Breitingen
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeHaselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft327 EUR/Ew.BBSR INKAR