Nordstr. / Nordstraße in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Nordstraße in Gehrden

Die Straße Nordstraße liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,4 km, A 352 12,9 km, A 37 15,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 5,4 km, ca. 413 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 11,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule697 mMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita171 mKindergarten `Nedderntor´
  • Bus87 mGehrden Nordfeld, ca. 413 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmWeetzen Bahnhof, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße3,9 km17.664 Kfz/Tag
  • A 211,4 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35212,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium697 mMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 5,4 km, ca. 413 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 393 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 771 m, weiterführend 697 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeGehrden
Grundschule771 m

Grundschule Am Castrum

Kita171 m

Kindergarten `Nedderntor´

Bus87 m

Gehrden Nordfeld, ca. 413 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Stadtbahn 5,4 km

Klinik / Notfall10,2 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2173,9 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 393 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 481 m
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 659 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 393 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 426 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger BackstubeNordstraße 5a 30989 Gehrden
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 760 mOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 868 mOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PiazzettaSteintor 2 30989 Gehrden
    Restaurant · 426 mOSM
  • TürmchenSteinweg 2 30989 Gehrden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 441 mOSM
  • Ambiente
    Café · 464 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 528 mOSM
  • China Ly
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gehrden
    Friedhof · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Park
    Park · 572 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 821 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 574 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gehrden
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 526 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 659 mOSM
  • Grüngutannahmestelle
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 9, Nr. 27: 2

Flurstück 158/201.672 m²Nordstraße 1 · 49,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 158/241.452 m²Nordstraße 1A · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/39268 m²Nordstraße 2 · 22,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 195/141 m²Nordstraße 2 · 1,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 195/15541 m²Nordstraße 2 · 68,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/17147 m²Nordstraße 2 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/18983 m²Nordstraße 2 · 4,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/1996 m²Nordstraße 2 · 41,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/20886 m²Nordstraße 2 · 60,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/2148 m²Nordstraße 2 · 69,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/224.246 m²Nordstraße 2 · 49,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 158/6676 m²Nordstraße 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/321.960 m²Nordstraße 4 · 10,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 156/8813 m²Nordstraße 6 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/166676 m²Nordstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/34524 m²Nordstraße 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/35400 m²Nordstraße 8A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/44449 m²Nordstraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/45430 m²Nordstraße 10A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/156923 m²Nordstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1561.147 m²Nordstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/37497 m²Nordstraße 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/36453 m²Nordstraße 16A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/43351 m²Nordstraße 16B · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/42352 m²Nordstraße 16C · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/401.089 m²Nordstraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/25601 m²Nordstraße 18A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/26601 m²Nordstraße 18B · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/30831 m²Nordstraße 20 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1716.353 m²Nordstraße 22 · 7,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 4/39.036 m²Nordstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4/4142.510 m²Nordstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.31884
Längengrad9.599865
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR