Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 1,7 km, A 44 8,4 km, A 7 30,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Nordstraße in Wildeck im Bereich Bosserode erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Nordstraße in Wildeck ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Wildeck-Obersuhl 1,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,00 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -40.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 835 m, Tram 33,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule14,5 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
Förderschule11,7 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDankmarshäuser Rhäden, Obersuhler Aue · 4,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDankmarshäuser Rhäden, Obersuhler Aue · 7,6 % FFH, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 4,6 % VogelschutzLandschaftsschutzSeulingswald · 4,8 % FlächenanteilNaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 43 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Hessen (Nationales Naturmonument, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dankmarshäuser Rhäden (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dankmarshäuser Rhäden; Obersuhler Aue; Rhäden bei Obersuhl und Bosserode; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Seulingswald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Wildeck-Obersuhl 1,7 km
Bevölkerungsentwicklung42/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -40
Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 34.907 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
NordstraßeWildeck
Grundschule1,9 km
Schule am Rhäden
Kita598 m
Evang. Kita Bosserode
Bus584 m
Wildeck-Bosserode Wiesenstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 835 m, Tram 33,5 km
Klinik / Notfall20,1 km
Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
Lebensmittel4,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 41,1 km
34.907 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
Patrick Fuge e.K.Zum Dönges 6 36208 Wildeck - Obersuhl
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 24 €/m² in 123 m; Acker 1 €/m² in 134 m; Grünland 1 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wildeck, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.589 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 856 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 584 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 835 m, Tram 33,5 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 4,3 km; Bus: Wildeck-Bosserode Wiesenstraße (584 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 20,1 km
Schulen
Grundschule: Schule am Rhäden (1,9 km); weiterführend: Blumensteinschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,6 km, Rossmann 1,7 km, Netto Marken-Discount 3,7 km, PENNY 4,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Obersuhl, A 4, 1,1 km, 34.907 Kfz/Tag, 9.680 Schwerverkehr/Tag, 27,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 67,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 67,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 120,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.454 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.246 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 154 Lkw (Wildeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 600 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 23,0 km
Schutzgebiete
BfN: 4,6 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 4,6 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 4,8 % Landschaftsschutzgebiet, 14,9 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünes Band Hessen (Nationales Naturmonument, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dankmarshäuser Rhäden (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dankmarshäuser Rhäden; Obersuhler Aue; Rhäden bei Obersuhl und Bosserode; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Seulingswald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,0 %, Verkehr 7,5 %, Wald 40,5 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Wildeck, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 4.701 Einwohner (Stand 31.12.2024), -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -40, -8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
369 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.223 ab 65 Jahre (26,0 %) (Wildeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wildeck), Stand 30.06.2024
4.791 Einwohner (Wildeck, Abweichung zur Fortschreibung -182, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wildeck-Obersuhl, A004035, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Sontra-Ost, A044084, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Hersfeld-West, A007085, 30,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kita Bosserode 598 m, Evang. Kita Vogelnest Obersuhl 2,5 km, Evang. Kita Schatzinsel Richelsdorf 2,6 km, Städt. Dankmarshausen 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.