Nordstr. / Nordstraße in 39393 Hötensleben

Straßenprofil

Nordstraße in Hötensleben

Die Straße Nordstraße liegt in Hötensleben im Bereich Hötensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hötensleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,3 km, A 39 28,2 km, A 36 32,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Hötensleben im Bereich Hötensleben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 11,1 km, Tram 24,3 km, Fernzug 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.020 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.064 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 11,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule Schöningen
  • Kita387 mKindertagesstätte "Haus Wirbelwind"
  • Bus166 mHötensleben, Poststraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram24,3 kmHalberstadt, Friedhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße16,9 km2.310 Kfz/Tag
  • A 211,3 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3928,2 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule21,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrabensystem Großes Bruch, Großes Bruch bei Wulferstedt · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzGroßes Bruch, Großes Bruch/Aueniederung · 14,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großes Bruch/Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg bei Hoiersdorf (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Großes Bruch bei Wulferstedt | Landschaftsschutzgebiet: Großes Bruch; Großes Bruch/Aueniederung; Harbke-Allertal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 11,1 km, Tram 24,3 km, Fernzug 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 745 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 851 m, weiterführend 4,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +20
  • Naturnähe55/1003,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur56/10051,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeHötensleben
Grundschule851 m

Grundschule Hötensleben

Kita387 m

Kindertagesstätte "Haus Wirbelwind"

Bus166 m

Hötensleben, Poststraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 11,1 km, Tram 24,3 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 116,9 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 745 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 786 m
  • EDEKAEDEKA HoffmannFabrikstr. 4 39393 Hötensleben
    Lebensmittel · 808 mQuelle
  • PENNYPenny SchöningenHötensleberstr. 50a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHoiersdorfer Str. 4 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöningen, 38364, Bismarckstr. 2Bismarckstr. 2 38364 Schöningen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 959 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 728 mOSM
  • Hol' ab!
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Kiyan Spätkauf Schöningen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Spezi MetzgerHelmstedter Straße 4a 38379 Wolsdorf
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki Griechisches Restaurant
    Restaurant · 197 mOSM
  • Köllner’s Frische & Süße InselPoststraße 7 39393 Hötensleben
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 216 mOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 619 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM
  • Paläon
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW HötenslebenIm Winkel 3 39393 Hötensleben
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeikommissariat SchöningenBurgplatz 2 38364 Schöningen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 959 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 352 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 364 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 678 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.020 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Hötensleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl39393
OrtHötensleben
OrtsteilHötensleben
Breitengrad52.121723
Längengrad11.019522
Vorwahl039405
TelefonnetzHötensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHötensleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR