Nordweg in 89426 Wittislingen

Straßenprofil

Nordweg in Wittislingen

Die Straße Nordweg liegt in Wittislingen im Bereich Zöschlingsweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zöschlingsweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,7 km, A 8 20,3 km Luftlinie
  • Breitband18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordweg in Wittislingen im Bereich Zöschlingsweiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 33,1 km, Fernzug 17,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.969 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 14,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmZacharias-Geizkofler-Grundschule Haunsheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Wittislingen
  • Kita1,9 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus167 mFrauenriedhausen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLauingen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Tram33,1 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße19,1 km66.297 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 820,3 kmA 8 / AS Günzburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEgau, Wittislinger Ried · 4,4 % FFH, Riesalb mit Kesseltal · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Berg, Egaulauf zwischen Schabringen und Donaualtheim · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Egau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenhauser Ried (Naturschutzgebiet, 4,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egau; Wittislinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Alter Berg; Egaulauf zwischen Schabringen und Donaualtheim; Schutz des Riedes (Wittislinger Moor) | Vogelschutzgebiet: Riesalb mit Kesseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 167 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 33,1 km, Fernzug 17,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +12
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1007,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordwegWittislingen
Grundschule1,8 km

Zacharias-Geizkofler-Grundschule Haunsheim

Kita1,9 km

Evangelischer Kindergarten

Bus167 m

Frauenriedhausen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 33,1 km, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,1 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaidingerZöschlingsweiler Straße 108 89426 Wittislingen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im EgautalPapiermuehlenweg 2 89426 Wittislingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 89415 Lauingen, Dillinger Str. 25aDillinger Str. 25a 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWerner-v.-Siemens-Str. 1 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerner-von-Siemens-Str. 10 89415 Lauingen (Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen a.d.DonauJohannes-Scheiffele-Straße 3-7 89407 Dillingen a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGeorg-Hogen-Ring+2 89407 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauingen Herzog-Georg-StraßeHerzog - Georg - Str. 58 89415 Lauingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 89423, Lauinger Str. 21Lauinger Str. 21 89423 Gundelfingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LauingenWerner-von Siemens-Straße 13 89415 Lauingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HimmelbäckUlrichstraße 24 89426 Wittislingen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Wolfgang SchmiedZöschlingsweiler Straße 76 89426 Wittislingen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei GrienerBrüderstraße 15 89415 Lauingen (Donau)
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Früchte-KreisKönigstraße 89407 Dillingen a.d.Donau
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZwergbachstübleBachstraße 6 89437 Haunsheim
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Idil Kebab
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Royal - Brasserie, Bistro, CaféOberanger 35 89415 Lauingen (Donau)
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHerzog-Georg-Straße 75 89415 Lauingen (Donau)
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Zum PflugSchwanenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Schulwiese
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Schützenhalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Luitpoldhain
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WittislingenBahnhofstraße 6 89426 Wittislingen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • PolizeiKasernplatz 6 89407 Dillingen a.d.Donau
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nordweg, 89426 Wittislingen
Position: 48.598034, 10.404895

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordweg in Wittislingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordweg
NameNordweg
Postleitzahl89426
OrtWittislingen
OrtsteilZöschlingsweiler
Breitengrad48.598034
Längengrad10.404895
Vorwahl09076
TelefonnetzWittislingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeWittislingen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR