Nr. / Reitling in 38173 Reitling

Straßenprofil

Reitling in Reitling

Die Straße Reitling liegt in Reitling im Bereich Reitling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,6 km, A 2 11,2 km, A 36 15,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reitling in Reitling im Bereich Reitling erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 14,4 km, Fernzug 15,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.232 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 8,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 28.385 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Destedt
  • Weiterführende Schule6,9 kmHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita5,1 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus3,1 kmEvessen, Heisterbeeke, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram14,4 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße7,8 km28.385 Kfz/Tag
  • A 398,6 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 211,2 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmGymnasium Raabeschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode, Reitlingstal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm · 25,6 % FFH
LandschaftsschutzElm, Nordwestlicher Elm · 61,9 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Nordwestlicher Elm | Naturpark: Elm-Lappwald | Naturschutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode; Reitlingstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.232 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 28.385 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 3,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 14,4 km, Fernzug 15,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReitlingReitling
Grundschule4,8 km

Grundschule Destedt

Kita5,1 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus3,1 km

Evessen, Heisterbeeke, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 14,4 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,8 km

28.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Braunschweiger Str. 23Braunschweiger Str. 23 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gaststätte Reitling im Elm
    Kiosk / Convenience · 137 mOSM
  • Bäckerei GarbeAm Backhaus 1 38170 Ampleben
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Landschlachterei RömmlingHauptstraße 5 38173 Evessen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • GetränkeMarkt EvessenSchöppenstedter Straße 10 38173 Evessen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Reitling im Elm
    Restaurant · 103 mOSM
  • Kiosk und Imbiss Freibad am ElmAn der Badeanstalt 1 38162 Cremlingen
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Café auf dem RittergutGutshof 1 38173 Lucklum
    Café · 4,7 kmOSM
  • Zum LandsknechtGänsemarkt 6 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Schützenhaus Ampleben
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ampleben
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Klärwerk Schöppenstedt
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erkerode ASB, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reitling in Reitling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reitling
AbkürzungNr.
Postleitzahl38173
OrtErkerode
OrtsteilReitling
Breitengrad52.209244
Längengrad10.758662
Vorwahl05305
TelefonnetzSickte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeErkerode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR