Ober dem Zöper Weg in 51580 Reichshof

Straßenprofil

Ober dem Zöper Weg in Reichshof

Die Straße Ober dem Zöper Weg liegt in Reichshof im Bereich Eckenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,1 km, A 45 9,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ober dem Zöper Weg in Reichshof im Bereich Eckenhagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 21,5 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 3,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mGem. Grundschule Eckenhagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule519 mGesamtschule Reichshof im Schulzentrum Eckenhagen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita376 mKath. Kindergarten Unter'm Regenbogen
  • Bus205 mReichshof Eckenhagen Kurpark, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße3,4 km15.377 Kfz/Tag
  • A 43,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 459,2 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule519 mGesamtschule Reichshof im Schulzentrum Eckenhagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGem. Hauptschule Bergneustadt · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,7 kmONE SCHOOL GLOBAL,Freies staatl. genehm. Berufskolleg, Zweij. Berufsfachschule Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule523 mCJG St.Antoniusschule, Private Katholische Förderschule, Förderschwer- punkt Emot. u. soz. Entw. u. Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplex westlich Löffelsterz, Wacholderbestände bei Wildberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG Gummersbach-Marienheide · 72,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiehltalsperre (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplex westlich Löffelsterz; Wacholderbestände bei Wildberg; Wacholdergelände bei Branscheid | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Nuembrecht, Waldbroel; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 21,5 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 256 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 519 m, weiterführend 519 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10041,2 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ober dem Zöper WegReichshof
Grundschule519 m

Gem. Grundschule Eckenhagen - Primarstufe -

Kita376 m

Kath. Kindergarten Unter'm Regenbogen

Bus/Rufbus205 m

Reichshof Eckenhagen Kurpark, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 21,5 km

Klinik / Notfall9,0 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 553,4 km

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Mähbach 2 51580 Reichshof
    Lebensmittel-Discounter · 256 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 222 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFalkenweg 1 51580 Reichshof-Wildbergerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hochhard, Filiale EckenhagenReichshofstraße 28 51580 Reichshof
    Metzgerei · 238 mOSM
  • Gießelmann
    Bäckerei · 373 mOSM
  • Pützchen's GetränkemarktBahnstraße 3 a 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Foto BestgenKölner Straße 252 c 51702 Bergneustadt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Früchte Schürmann GmbHGerberstraße 33 57489 Drolshagen
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aggreberg OaseAm Aggerberg 20 51580 Reichshof
    Restaurant · 146 mOSM
  • Kebaphaus Pizza Life
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • GießelmannRodener Platz 4 51580 Reichshof
    Café · 378 mOSM
  • Eiscafe Giovanni
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • SchauspielHaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 114 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 241 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 522 mOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr Löschzug 1 Eckenhagen/HespertIn der Mähbach 4 51580 Reichshof
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Eckenhagen
    Kläranlage · 565 mOSM
  • Lobbe Recyling- und BringhofHackewiese 4 51702 Bergneustadt
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 30 m; Nutzungsart L 21 €/m² in 106 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11 a: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13 a: 6 …

Flurstück 13896 m²Ober dem Zöper Weg 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54837 m²Ober dem Zöper Weg 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53657 m²Ober dem Zöper Weg 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55830 m²Ober dem Zöper Weg 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56966 m²Ober dem Zöper Weg 6 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51650 m²Ober dem Zöper Weg 7 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52648 m²Ober dem Zöper Weg 7 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57570 m²Ober dem Zöper Weg 8 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50650 m²Ober dem Zöper Weg 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235690 m²Ober dem Zöper Weg 11 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218402 m²Ober dem Zöper Weg 11 a · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23433 m²Ober dem Zöper Weg 11 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219739 m²Ober dem Zöper Weg 11 b · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.432 m²Ober dem Zöper Weg 12 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354129 m²Ober dem Zöper Weg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.254 m²Ober dem Zöper Weg 13 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11346 m²Ober dem Zöper Weg 13 a · 53,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114591 m²Ober dem Zöper Weg 13 a · 33,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11525 m²Ober dem Zöper Weg 13 a · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168 m²Ober dem Zöper Weg 13 a · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208109 m²Ober dem Zöper Weg 13 a · 4,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20959 m²Ober dem Zöper Weg 13 a · 50,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.301 m²Ober dem Zöper Weg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350118 m²Ober dem Zöper Weg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942.117 m²Ober dem Zöper Weg 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.311 m²Ober dem Zöper Weg 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107987 m²Ober dem Zöper Weg 20 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191548 m²Ober dem Zöper Weg 22 · 29,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ober dem Zöper Weg
NameOber dem Zöper Weg
Postleitzahl51580
OrtReichshof
OrtsteilEckenhagen
Breitengrad50.989395
Längengrad7.690368
Vorwahl02261, 02265, 02296, 02297
TelefonnetzGummersbach, Reichshof-Eckenhagen, Reichshof-Brüchermühle, Wildbergerhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeReichshof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR