Oberbergstr. / Oberbergstraße in 57520 Molzhain

Straßenprofil

Oberbergstraße in Molzhain

Die Straße Oberbergstraße liegt in Molzhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 15,1 km, A 4 26,0 km, A 3 30,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberbergstraße in Molzhain erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 17,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.787 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 15,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSt.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth
  • Weiterführende Schule4,1 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita759 mKom. Kindergarten
  • Bus137 mMolzhain Lärchenweg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchutzbach Bf
  • Klinik / Notfall15,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße8,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4515,1 kmA 45 / AS Siegen
  • A 426,0 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Geraum, Im Seifenwald · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,4 % FFH, Westerwald · 31,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSteinerother Kopf · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinerother Kopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Seifenwald (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Steinerother Kopf | Naturschutzgebiet: Im Geraum; Im Seifenwald | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 17,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,36 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.615 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 24,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberbergstraßeMolzhain
Grundschule2,8 km

St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth

Kita759 m

Kom. Kindergarten

Bus137 m

Molzhain Lärchenweg, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall15,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 628,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 612 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 612 mOSM
  • Öli
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Friedhof Kausen
    Friedhof · 926 mOSM
  • Freibad DickendorfTalstraße 33 57520 Dickendorf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 40/51.043 m²Oberbergstraße 1 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184666 m²Oberbergstraße 2 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/9807 m²Oberbergstraße 3 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183787 m²Oberbergstraße 4 · 31,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 204913 m²Oberbergstraße 5 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/176 m²Oberbergstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182805 m²Oberbergstraße 6 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181658 m²Oberbergstraße 8 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146731 m²Oberbergstraße 9 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180688 m²Oberbergstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147790 m²Oberbergstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179739 m²Oberbergstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148616 m²Oberbergstraße 13 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/71 m²Oberbergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 178/4899 m²Oberbergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150868 m²Oberbergstraße 15 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/6844 m²Oberbergstraße 16 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/564 m²Oberbergstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151724 m²Oberbergstraße 17 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/630 m²Oberbergstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/4758 m²Oberbergstraße 18 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152587 m²Oberbergstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169668 m²Oberbergstraße 20 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153660 m²Oberbergstraße 21 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168725 m²Oberbergstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154660 m²Oberbergstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167728 m²Oberbergstraße 24 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156712 m²Oberbergstraße 25 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/31.055 m²Oberbergstraße 26 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157946 m²Oberbergstraße 27 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/2981 m²Oberbergstraße 28 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158947 m²Oberbergstraße 29 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/2669 m²Oberbergstraße 30 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1591.000 m²Oberbergstraße 31 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160753 m²Oberbergstraße 33 · 20,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberbergstraße in Molzhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberbergstraße
AbkürzungOberbergstr.
Postleitzahl57520
OrtMolzhain
Breitengrad50.750732
Längengrad7.857153
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMolzhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft594 EUR/Ew.BBSR INKAR