Oberböllen in 79677 Böllen

Straßenprofil

Oberböllen in Böllen

Die Straße Oberböllen liegt in Böllen im Bereich Oberböllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79677 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 21,0 km, A 98 22,7 km, A 861 24,7 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberböllen in Böllen im Bereich Oberböllen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 18,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.134 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 21,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen49

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmGymnasium Schönau
  • Kita1,4 kmKindergarten
  • Bus8 mBöllen Böllen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmKandern Bahnhof
  • Klinik / Notfall22,2 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße4,8 km8.291 Kfz/Tag
  • A 521,0 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9822,7 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen · 26,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen · 27,2 % FFH, Südschwarzwald · 27,1 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 100,0 % Biosphäre
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Belchen | Vogelschutzgebiet: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 18,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,50 €/m² Miete
  • Standortmarkt80/100Kaufkraft 33.134 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.000 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 32,7 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10020,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberböllenBöllen
Grundschule4,2 km

Grundschule

Kita1,4 km

Kindergarten

Bus8 m

Böllen Böllen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 16,8 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall22,2 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3174,8 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79677 Schönau im Schwarzwald, Friedrichstr. 40Friedrichstr. 40 79677 Schönau im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei GraßTalstraße 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • HeitzmannGentnerstraße 4 79677 Schönau im Schwarzwald
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Wieser DorfladenWieser Dorfstraße 10a 79692 Kleines Wiesental
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum MaienUntere Belchenhöfe 5 79692 Kleines Wiesental
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • RosenstübchenDorfplatz 1 79692 Kleines Wiesental
    Café · 1,2 kmOSM
  • Beckerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Pizzeria Casa Mia
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Eismanufaktur BolleschlotzerBelchenstraße 12 79244 Münstertal
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 691 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Tennis Club Schönau im Schwarzwald
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BöllenOberböllen 8 79677 Böllen
    Feuerwehr · 158 mOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche154,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-7,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberböllen, 79677 Böllen
Position: 47.801445, 7.840000

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79677

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberböllen in Böllen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberböllen
NameOberböllen
Postleitzahl79677
OrtBöllen
OrtsteilOberböllen
Breitengrad47.801445
Längengrad7.84
Vorwahl07673
TelefonnetzSchönau im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeBöllen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR