Oberdorf in 99974 Kaisershagen

Straßenprofil

Oberdorf in Kaisershagen

Die Straße Oberdorf liegt in Kaisershagen im Bereich Kaisershagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99974 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 14,8 km, A 4 30,8 km, A 44 38,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberdorf in Kaisershagen im Bereich Kaisershagen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,4 km, Fernzug 34,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.125 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 7.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.015 Einwohner seit Zensus 2022, +101,2 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 14,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmDalton Grundschule Unstruttal
  • Weiterführende Schule6,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda
  • Kita2,6 kmASB-Kita Sandhäschen
  • Bus81 mKaisershagen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDachrieden, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Tram32,4 kmNordhausen Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße12,4 km8.382 Kfz/Tag
  • A 3814,8 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 430,8 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmTilesius-Gymnasium Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStaatliche Regelschule Unstruttal · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörnaer Platz, Flachstal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDörnaer Platz, NSG Flachstal · 2,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flachstal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachstal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dörnaer Platz; NSG Flachstal | Naturschutzgebiet: Dörnaer Platz; Flachstal; Kühmstedter Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,4 km, Fernzug 34,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+3.015 Einwohner seit Zensus 2022, +101,2 %, Wanderungssaldo -24
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.382 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 21,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberdorfKaisershagen
Grundschule4,9 km

Dalton Grundschule Unstruttal

Kita2,6 km

ASB-Kita Sandhäschen

Bus81 m

Kaisershagen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,4 km, Fernzug 34,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24712,4 km

8.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm langen Rasen 9 99974 Unstruttal
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland MühlhausenPapiermühlenweg 18 99974 Mühlhausen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • EDEKASteffen Wenzel e.K.Volkenröder Str. 13 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Wagenstedter Str.18Wagenstedter Str.18 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlHinter der Harwand 63 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHolzthalebener+Straße+11 99996 Menteroda
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKiliansgraben 26 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannMühlhausen, 99974, An der Burg 25An der Burg 25 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerMühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlhausenAmmersche Landstraße 27-30 27-30 99974 Mühlhausen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Park 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei SteinHauptstraße 28 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Koscielsky
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Q1 TankstelleAmmersche Landstraße 45 99974 Mühlhausen
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Obst & Gemüse Dietrich
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten Kaiser
    Restaurant · 89 mOSM
  • Jugendclub EigenrodeMühlhäuser Straße 11 99996 Unstruttal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Koschielsky Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Sternadels Hof - CaféHauptstraße 39a 99998 Mühlhausen
    Café · 6,3 kmOSM
  • Bine’s SofteisZiegelstraße 29
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 22 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 230 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz Horsmar
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kaisershagen
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • PI Unstrut-Hainich Kreis
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • KA 05
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 90 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 90 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.125 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 133326 m²Oberdorf 16 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1061.414 m²Oberdorf 17 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1051.086 m²Oberdorf 18 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104803 m²Oberdorf 19 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103/2751 m²Oberdorf 20 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103/1977 m²Oberdorf 21 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021.384 m²Oberdorf 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101464 m²Oberdorf 23 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/3689 m²Oberdorf 24 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/4118 m²Oberdorf 24b · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 991.970 m²Oberdorf 25 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98/3619 m²Oberdorf 26 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98/148 m²Oberdorf 26a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 971.371 m²Oberdorf 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 941.305 m²Oberdorf 28 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93818 m²Oberdorf 29 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92739 m²Oberdorf 30 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91689 m²Oberdorf 31 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90677 m²Oberdorf 32 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 891.475 m²Oberdorf 33 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 881.485 m²Oberdorf 34 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87969 m²Oberdorf 35 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 861.572 m²Oberdorf 36 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/31.685 m²Oberdorf 37 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/2180 m²Oberdorf 38 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 841.235 m²Oberdorf 39 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 831.132 m²Oberdorf 40 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberdorf in Kaisershagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberdorf
NameOberdorf
Postleitzahl99974
OrtUnstruttal
OrtsteilKaisershagen
Breitengrad51.273556
Längengrad10.483384
Vorwahl03601, 036023
TelefonnetzMühlhausen Thür, Horsmar
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeUnstruttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR