Obere Au in 97762 Hammelburg

Straßenprofil

Obere Au in Hammelburg

Die Straße Obere Au liegt in Hammelburg im Bereich Obererthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obererthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 71 18,7 km, A 70 21,5 km Luftlinie
  • Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Au in Hammelburg im Bereich Obererthal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Obere Au in Hammelburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 256 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 39,4 km, Fernzug 39,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -151 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 39,4 km, Fernzug 39,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 8.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -151 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 5,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 4.883 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule am Mönchsturm Hammelburg
  • Weiterführende Schule4,5 kmFrobenius-Gymnasium Hammelburg
  • Kita1,6 kmKatholischer Kindergarten St. Martin Untererthal
  • Bus256 mObererthal Kapellenweg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHammelburg, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram39,4 kmWürzburg Josefskirche, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße6,9 km4.883 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 7118,7 kmA 71 / AS Bad Kissingen/Oerlenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFrobenius-Gymnasium Hammelburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,5 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmJakob-Kaiser-Realschule Staatliche Realschule Hammelburg · Realschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatl. Berufsschule Bad Kissingen · Berufsschulen
  • Förderschule26,3 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Ruine Homburg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrkolonien in Machtilshausen und Diebach, Naturschutzgebiet 'Sodenberg-Gans' · 30,8 % FFH, Truppenübungsplatz Hammelburg · 27,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 45,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 35,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Spessart · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sodenberg-Gans (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in Machtilshausen und Diebach; Naturschutzgebiet 'Sodenberg-Gans'; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Truppenübungsplatz Hammelburg; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 256 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 39,4 km, Fernzug 39,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-151 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere AuHammelburg
Grundschule4,7 km

Grundschule am Mönchsturm Hammelburg

Kita1,6 km

Katholischer Kindergarten St. Martin Untererthal

Bus256 m

Obererthal Kapellenweg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 39,4 km, Fernzug 39,4 km

Klinik / Notfall14,0 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,9 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97762 Hammelburg, Zur Rampe 1Zur Rampe 1 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKissinger Str. 52 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKissinger+Straße+68-70 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center BreitenbachKissinger Straße 84 97762 Hammelburg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportzentrum 2 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerHammelburgFriedhofstr. 13 97762 Hammelburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Au, 97762 Hammelburg
Position: 50.154778, 9.894998

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Au in Hammelburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Au
NameObere Au
Postleitzahl97762
OrtHammelburg
OrtsteilObererthal
Breitengrad50.154778
Längengrad9.894998
Vorwahl09350, 09357, 09732
TelefonnetzEussenheim-Hundsbach, Gräfendorf Bay, Hammelburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeHammelburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR