Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 08626 Wohlbach

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Wohlbach

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Wohlbach im Bereich Wohlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08626 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 14,3 km, A 93 20,5 km, A 9 35,7 km Luftlinie
  • Breitband9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Wohlbach im Bereich Wohlbach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.565 EUR/Ew., Steuerkraft 453 EUR/Ew., Einzelhandel 6.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 14,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Schöneck
  • Weiterführende Schule4,8 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,6 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Marieney"
  • Bus218 mWohlbach, Mühle, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGunzen, Bahnhof
  • Klinik / Notfall18,6 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße5,3 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7214,3 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9320,5 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule17,8 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElstertal oberhalb Plauen, Görnitzbach- und Würschnitzbachtal · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzGörnitztal, Oberes Vogtland · 14,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 36,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Görnitzbach- und Würschnitzbachtal (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinwiesen (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Görnitzbach- und Würschnitzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal; Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1003,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeWohlbach
Grundschule4,8 km

Grundschule Schöneck

Kita3,6 km

Integrative Kindertagesstätte / "Marieney"

Bus218 m

Wohlbach, Mühle, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall18,6 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 925,3 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordElster Straße 77 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAMarkneukirchner+Straße+52-54 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08261 Schöneck, Oelsnitzer Str. 1aOelsnitzer Str. 1a 08261 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAdorfer Str. 49 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeißnerPoststraße 2 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ElsterstraßeElsterstr. 49 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarkneukirchen, 08258, Adorfer Str. 47Adorfer Str. 47 08258 Markneukirchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Heerbeck
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei HelmMittelstraße 12 08261 Schöneck/Vogtl.
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt08626 Adorf/Vogtland
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHohe Reuth 5 08261 Schöneck/Vogtl.
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Schiller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe zum "Naschkätzchen"Wohlbacher Straße 1 Schöneck/Vogtl.
    Café · 2,2 kmOSM
  • Alpenhof
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Schnabberei – Café und HandgemachtesBreitenfelder Straße 40 08258 Markneukirchen
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 439 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Bikewelt Schöneck
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GunzenMühlweg 2 08261 Schöneck/Vogtl.
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistandort Bad Elster
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 575 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Schöneck
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Dorfstraße in Wohlbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl08626
OrtMühlental
OrtsteilWohlbach
Breitengrad50.354301
Längengrad12.303663
Vorwahl037421, 037422, 037423, 037464
TelefonnetzOelsnitz Vogtl, Markneukirchen, Adorf Vogtl, Schöneck Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeMühlental

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft453 EUR/Ew.BBSR INKAR