Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 56729 Hirten

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Hirten

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Hirten im Bereich Hirten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 10,3 km, A 61 12,6 km, A 1 21,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Hirten im Bereich Hirten erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 24,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.733 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.945 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 10,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Kürrenberg Mayen
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita2,0 kmKom. Kindertagesstätte "St. Kastor"
  • Bus209 mHirten Obere Dorfstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,5 km10.910 Kfz/Tag
  • A 4810,3 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6112,6 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 33,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 4,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 24,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,95 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 10.910 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeHirten
Grundschule3,6 km

Grundschule Kürrenberg Mayen

Kita2,0 km

Kom. Kindertagesstätte "St. Kastor"

Bus209 m

Hirten Obere Dorfstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall7,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25611,5 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 736 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Rolf KohlhaasWittbende 32 56727 Mayen
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Getränke WeberAlte Schulstraße 34 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Safari13
    Restaurant · 358 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 3,6 kmOSM
  • Gasthaus Zum Etztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Luxem
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 85 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 504 mOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 13: 2

Flurstück 7/1777 m²Obere Dorfstraße 1 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182.078 m²Obere Dorfstraße 2 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2972 m²Obere Dorfstraße 3 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 9/101 m²Obere Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/25 m²Obere Dorfstraße 3 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162.019 m²Obere Dorfstraße 4 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/6508 m²Obere Dorfstraße 5 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/22.377 m²Obere Dorfstraße 6 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101.105 m²Obere Dorfstraße 7 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/12.164 m²Obere Dorfstraße 8 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2680 m²Obere Dorfstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2848 m²Obere Dorfstraße 11 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/31.515 m²Obere Dorfstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/128 m²Obere Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122.285 m²Obere Dorfstraße 13 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1829 m²Obere Dorfstraße 17 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/31.221 m²Obere Dorfstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/41.145 m²Obere Dorfstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Dorfstraße in Hirten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl56729
OrtHirten
OrtsteilHirten
Breitengrad50.328114
Längengrad7.111716
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeHirten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR