Obere Dorngartenstr. / Obere Dorngartenstraße in 36251 Bad Hersfeld

Straßenprofil

Obere Dorngartenstraße in Bad Hersfeld

Die Straße Obere Dorngartenstraße liegt in Bad Hersfeld im Bereich Kathus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kathus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,0 km, A 7 13,7 km, A 5 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorngartenstraße in Bad Hersfeld im Bereich Kathus erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 35,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +110
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 4,0 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSolztalschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGesamtschule Obersberg
  • Kita1,1 kmStädt. Kita Solztalräuber
  • Bus60 mBad Hersfeld-Kathus Dorngartenstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLudwigsau-Friedlos, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße1,6 km33.820 Kfz/Tag
  • A 44,0 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 713,7 kmA 7 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Obersberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,1 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Fulda bei Asbach, Alte Fulda bei Bad Hersfeld · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Obere und Mittlere Fuldaaue · 6,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Der Kesselgraben · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Fulda bei Bad Hersfeld (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Obere und Mittlere Fuldaaue; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Der Kesselgraben; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Alte Fulda bei Asbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 35,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 33.820 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorngartenstraßeBad Hersfeld
Grundschule1,0 km

Solztalschule

Kita1,1 km

Städt. Kita Solztalräuber

Bus/Rufbus60 m

Bad Hersfeld-Kathus Dorngartenstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 35,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,6 km

33.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Schlosserstr. 26-28 36251 Bad Hersfeld - Hohe Luft
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedloser Straße 29 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHönebacher+Straße+34 36289 Friedewald
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36277 Schenklengsfeld, Eisenacher Str. 51Eisenacher Str. 51 36277 Schenklengsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BudesheimMühlersfeldstraße 6 36251 Bad Hersfeld
    Metzgerei · 448 mOSM
  • BackstopHauptstraße 36 36251 Bad Hersfeld
    Bäckerei · 873 mOSM
  • LogoFriedloser Straße 27 36251 Bad Hersfeld
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur weißen DameGut Oberrode 1 36251 Bad Hersfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Klosterbrunnen PetersbergZur Linde 2 36251 Bad Hersfeld
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Imbissbetrieb Kunzmann
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Capulus KaffeeröstereiDudenstraße 9 36251
    Café · 3,9 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Sportplatz Kathus
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 985 mOSM
  • Friedhof Kathus
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 703 mOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AZV Hersfeld-Rotenburg
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • CPC Germania
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 46 €/m² in 46 m; Acker 2 €/m² in 135 m; Grünland 1 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Hersfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 118/10658 m²Obere Dorngartenstraße 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3601 m²Obere Dorngartenstraße 2 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/11726 m²Obere Dorngartenstraße 3 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/4788 m²Obere Dorngartenstraße 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/12767 m²Obere Dorngartenstraße 5 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/5788 m²Obere Dorngartenstraße 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/21.600 m²Obere Dorngartenstraße 7 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/6781 m²Obere Dorngartenstraße 8 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/40818 m²Obere Dorngartenstraße 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/8617 m²Obere Dorngartenstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/39870 m²Obere Dorngartenstraße 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/8688 m²Obere Dorngartenstraße 12 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/38930 m²Obere Dorngartenstraße 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/37893 m²Obere Dorngartenstraße 15 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/6772 m²Obere Dorngartenstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/62983 m²Obere Dorngartenstraße 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/55765 m²Obere Dorngartenstraße 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/601.092 m²Obere Dorngartenstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/54749 m²Obere Dorngartenstraße 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/53733 m²Obere Dorngartenstraße 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/52725 m²Obere Dorngartenstraße 24 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/51744 m²Obere Dorngartenstraße 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/50784 m²Obere Dorngartenstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/49932 m²Obere Dorngartenstraße 30 · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorngartenstraße
AbkürzungObere Dorngartenstr.
Postleitzahl36251
OrtBad Hersfeld
OrtsteilKathus
Breitengrad50.876778
Längengrad9.765753
Vorwahl06621, 06625
TelefonnetzBad Hersfeld, Niederaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBad Hersfeld, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR