Obere Gärten in 74722 Buchen

Straßenprofil

Obere Gärten in Buchen

Die Straße Obere Gärten liegt in Buchen im Bereich Hollerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,5 km, A 3 35,8 km, A 6 37,0 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Gärten in Buchen im Bereich Hollerbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 39,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.237 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 18,5 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmJakob-Mayer-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmBurghardt-Gymnasium
  • Kita3,6 kmKatholischer Kindergarten "St. Josef"
  • Bus129 mHollerbach, Feuerwehr, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmEicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBuchen, Bahnhof, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße11,2 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8118,5 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 335,8 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchulzentrum Buchen Abt-Bessel-Realschule und Karl-Trunzer- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule21,2 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule21,5 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLappen und Eiderbachgraben, Seckachtal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach, Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn · 6,0 % FFH, Lappen bei Walldürn · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElzbachtal, Hollerbachtal · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lappen und Eiderbachgraben (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Seckachtal und Schefflenzer Wald; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; Hollerbachtal; LSG innerhalb des Naturparks

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 39,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 18,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere GärtenBuchen
Grundschule3,2 km

Jakob-Mayer-Grundschule

Kita3,6 km

Katholischer Kindergarten "St. Josef"

Bus/Rufbus129 m

Hollerbach, Feuerwehr, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 39,0 km

Klinik / Notfall19,9 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,2 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center HölzerCarl-Benz-Straße 6 74722 Buchen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74722 Buchen, Hollergasse 13Hollergasse 13 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDF.-X.-Schmerbeck-Straße 2 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlF.-X.-Schmerbeck-Straße 1 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchenZu den Dilläckern 2 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland BuchenDaimlerstraße 1 74722 Buchen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Heinrich-Köhler-Straße+2 74731 Walldürn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHochstadtstraße 57 74722 Buchen (Odenwald)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuchenCarl-Benz-Straße 3 74722 Buchen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 64 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bakers WorldAm Ring 9 74722 Buchen (Odenwald)
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei MorschäuserMarktstraße 22 74722 Buchen (Odenwald)
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Beeren-Bauer
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • HERM Getränkecenter
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener EngelHolunderstraße 7 74722 Buchen (Odenwald)
    Restaurant · 124 mOSM
  • McDonald'sCarl-Benz-Straße 2 74722 Buchen (Odenwald)
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • VeneziaVorstadtstraße 9 74722 Buchen (Odenwald)
    Café · 3,3 kmOSM
  • Riviera
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hollerbach
    Friedhof · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Waldschwimmbad
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr74722 Buchen (Odenwald)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Buchen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 64 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Buchen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • ABO Wind
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Gärten, 74722 Buchen
Position: 49.515263, 9.278504

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Gärten in Buchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Gärten
NameObere Gärten
Postleitzahl74722
OrtBuchen (Odenwald)
OrtsteilHollerbach
Breitengrad49.515263
Längengrad9.278504
Vorwahl06281, 06284, 06286, 06287, 06292
TelefonnetzBuchen Odenwald, Mudau, Walldürn-Rippberg, Limbach Baden, Seckach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeBuchen (Odenwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR