Obere Trift in 37586 Dassel

Straßenprofil

Obere Trift in Dassel

Die Straße Obere Trift liegt in Dassel im Bereich Sievershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sievershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 21,3 km, A 38 38,0 km, A 44 50,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Trift in Dassel im Bereich Sievershausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.631 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -87
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 21,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Dassel
  • Weiterführende Schule4,5 kmOberschule Rainald-von-Dassel-Schule
  • Kita6,0 kmEv.-luth. St. Laurentius Kindergarten Dassel
  • Bus423 mSievershausen(Dassel) Turmstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmUslar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße14,1 km10.700 Kfz/Tag
  • A 721,3 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 3838,0 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPaul-Gerhardt-Schule Dassel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOberschule Rainald-von-Dassel-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg, Moore und Wälder im Hochsolling · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg, Ilme · 5,2 % FFH, Solling, Sollingvorland · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlme, Solling · 19,4 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 53,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg; Ilme; Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Wälder im östlichen Solling; Wälder im Solling bei Lauenberg | Landschaftsschutzgebiet: Ilme; Solling; Solling-Vogler; Sollingvorland-Wesertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 10.700 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -87
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 5,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 27,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere TriftDassel
Grundschule4,5 km

Grundschule Dassel

Kita6,0 km

Ev.-luth. St. Laurentius Kindergarten Dassel

Bus423 m

Sievershausen(Dassel) Turmstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 32,0 km

Klinik / Notfall19,7 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6414,1 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIlmestr. 20 37586 Dassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37586 Dassel-Markoldendorf, Ilmebahnstr. 10 aIlmebahnstr. 10 a 37586 Dassel-Markoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 653 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei SchwerdtfegerSollingtor 61 37586 Dassel
    Metzgerei · 367 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Verkaufs-PavillonRelliehäuser Straße 1 37586 Dassel
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Peter TaubenauerBurgstraße 8 37586 Dassel
    Bäckerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EichenkrugSollingtor 30 37586 Dassel
    Restaurant · 653 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Zum KreugerSollinger Landstraße 7 37603 Holzminden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Eiscafé Papenberg
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Cafe am Freizeitsee
    Café · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 130 mOSM
  • Spielplatz Untere Trift
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 623 mOSM
  • Wichtelpfad Sievershausen
    Park · 685 mOSM
  • SportzentrumLessingstraße 37586 Dassel
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SievershausenUntere Trift 11a 37586 Dassel
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeistation DasselSüdstraße 1 A 37586 Dassel
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Naturklärwerk
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Obere Trift (Sievershausen), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 23: 2, Nr. 29: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 10/15.713 m²Obere Trift 1 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/3680 m²Obere Trift 1A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4492 m²Obere Trift 2 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/103.750 m²Obere Trift 3 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/41506 m²Obere Trift 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/107.851 m²Obere Trift 5 · 2,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3/44649 m²Obere Trift 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11593 m²Obere Trift 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12610 m²Obere Trift 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/21.011 m²Obere Trift 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/18800 m²Obere Trift 12 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/41.825 m²Obere Trift 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/31.172 m²Obere Trift 15 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/27 m²Obere Trift 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51.091 m²Obere Trift 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/15796 m²Obere Trift 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8850 m²Obere Trift 23 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10670 m²Obere Trift 23 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275643 m²Obere Trift 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11650 m²Obere Trift 25 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/51.136 m²Obere Trift 27 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/101.273 m²Obere Trift 29 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11515 m²Obere Trift 29 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/131.123 m²Obere Trift 31 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/142.186 m²Obere Trift 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2962 m²Obere Trift 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11.032 m²Obere Trift 37 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11755 m²Obere Trift 44 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136241 m²Obere Trift 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Trift in Dassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Trift
NameObere Trift
Postleitzahl37586
OrtDassel
OrtsteilSievershausen
Breitengrad51.766979
Längengrad9.648736
Vorwahl05562, 05564
TelefonnetzDassel-Markoldendorf, Dassel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeDassel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR