Obere Zahlbacher Str. / Obere Zahlbacher Straße in 55131 Mainz

Straßenprofil

Obere Zahlbacher Straße in Mainz

Die Straße Obere Zahlbacher Straße liegt in Mainz im Bereich Oberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,2 km, A 63 3,0 km, A 643 4,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Zahlbacher Straße in Mainz im Bereich Oberstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 372 m, ca. 323 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 2,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGanztagsschule Ludwig-Schwamb-Schule Mainz
  • Weiterführende Schule225 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita400 mElterninitiative Kinderhaus Villa Nees
  • Bus9 mMainz, Obere Zahlbacher Straße, ca. 323 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall192 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße4,4 km58.832 Kfz/Tag
  • A 602,2 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 633,0 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium225 mGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Anna Seghers · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule791 mBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule818 mMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 399 m, weiterführend 225 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 372 m, ca. 323 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 490 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 58.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere Zahlbacher StraßeMainz
Grundschule399 m

Ganztagsschule Ludwig-Schwamb-Schule Mainz

Kita400 m

Elterninitiative Kinderhaus Villa Nees

Bus9 m

Mainz, Obere Zahlbacher Straße, ca. 323 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 372 m

Klinik / Notfall192 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,4 km

58.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 55131 Mainz, Drususstr. 3Drususstr. 3 55131 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Wilhelm-Ring 6 55118 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigsstraße 11 55116 Mainz
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Am Kronberger Hof 6Am Kronberger Hof 6 55116 Mainz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 87 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei MayerAn der Philippsschanze 15 55131 Mainz
    Bäckerei · 87 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 87 mOSM
  • Lotto Goldgrube und PostAn der Goldgrube 2 55131 Mainz
    Kiosk / Convenience · 471 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 522 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 669 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Pietro55131
    Imbiss / Fast Food · 62 mOSM
  • 102 Café & mehr
    Café · 104 mOSM
  • Milano
    Restaurant · 198 mOSM
  • Limón y Sal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • dicke lilly, gutes n'eis
    Eisdiele · 686 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Fichteplatz
    Park · 277 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 908 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Augustusplatz (Tiefgarage)Am Römerlager 55131 Mainz
    Carsharing · 131 mOSM
  • An der Philippsschanze
    Fahrradverleih · 212 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mainz 1Weißliliengasse 12 55116 Mainz
    Polizei · 930 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone 1046, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 36: 5, Nr. 40: 2

Flurstück 223/6872 m²Obere Zahlbacher Straße 2 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/15160 m²Obere Zahlbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/4684 m²Obere Zahlbacher Straße 4 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/73 m²Obere Zahlbacher Straße 4 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/14169 m²Obere Zahlbacher Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/17456 m²Obere Zahlbacher Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/12541 m²Obere Zahlbacher Straße 6 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/11523 m²Obere Zahlbacher Straße 6 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162550 m²Obere Zahlbacher Straße 8 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161565 m²Obere Zahlbacher Straße 10 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160561 m²Obere Zahlbacher Straße 12 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159831 m²Obere Zahlbacher Straße 14 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158834 m²Obere Zahlbacher Straße 16 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157763 m²Obere Zahlbacher Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156496 m²Obere Zahlbacher Straße 20 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140290 m²Obere Zahlbacher Straße 22 · 27,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 139234 m²Obere Zahlbacher Straße 24 · 34,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 138308 m²Obere Zahlbacher Straße 26 · 25,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 136344 m²Obere Zahlbacher Straße 30 · 23,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 135/2352 m²Obere Zahlbacher Straße 32 · 30,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 132/3361 m²Obere Zahlbacher Straße 34 · 23,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 129/115 m²Obere Zahlbacher Straße 36 · 95,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 131369 m²Obere Zahlbacher Straße 36 · 28,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 133/434 m²Obere Zahlbacher Straße 36 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 133/114 m²Obere Zahlbacher Straße 36 · 87,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 133/1316 m²Obere Zahlbacher Straße 36 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 130413 m²Obere Zahlbacher Straße 38 · 65,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 127/1592 m²Obere Zahlbacher Straße 40 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 127/226 m²Obere Zahlbacher Straße 40 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 126460 m²Obere Zahlbacher Straße 42 · 26,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 119594 m²Obere Zahlbacher Straße 46 · 35,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 54366 m²Obere Zahlbacher Straße 52 · 34,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 51729 m²Obere Zahlbacher Straße 58 · 29,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 50788 m²Obere Zahlbacher Straße 60 · 27,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3655 m²Obere Zahlbacher Straße 66 · 31,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 2667 m²Obere Zahlbacher Straße 68 · 30,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1818 m²Obere Zahlbacher Straße 70 · 31,2 % bebautNutzung: Geschlossen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Zahlbacher Straße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Zahlbacher Straße
AbkürzungObere Zahlbacher Str.
Postleitzahl55131
OrtMainz
OrtsteilOberstadt
Breitengrad49.991501
Längengrad8.261778
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR