Oberer Viebig in 02785 Olbersdorf

Straßenprofil

Oberer Viebig in Olbersdorf

Die Straße Oberer Viebig liegt in Olbersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02785 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 37,0 km, A 17 61,3 km Luftlinie
  • Breitband45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Viebig in Olbersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 370 m, Tram 31,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.577 EUR/Ew., Steuerkraft 472 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -222 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 37,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 3.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mGrundschule Emil Ufer Olbersdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmRichard-von-Schlieben-Oberschule
  • Kita138 mAWO KV Oberlausitz e. V. / Integrative Montessori- / Kindertageseinrichtung / "Bergblick"
  • Bus181 mOlbersdorf Jonsdorfer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn370 mOlbersdorf Bahnhof Oberdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße6,5 km3.638 Kfz/Tag
  • A 437,0 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1761,3 kmA 17 / AS Bahretal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmChristian-Weise-Gymnasium Zittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRichard-von-Schlieben-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufliches Schulzentrum Zittau · Berufsschule
  • Förderschule885 mFriedrich-Fröbel-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEichgrabener Feuchtgebiet, Hochlagen des Zittauer Gebirges · 6,4 % FFH, Zittauer Gebirge · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZittauer Gebirge · 24,9 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zittauer Gebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jonsdorfer Felsenstadt (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichgrabener Feuchtgebiet; Hochlagen des Zittauer Gebirges | Landschaftsschutzgebiet: Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Zittauer Gebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 370 m, Tram 31,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 227 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 460 m, weiterführend 3,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-222 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -14
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 37,0 km
  • Digitale Infrastruktur43/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer ViebigOlbersdorf
Grundschule460 m

Grundschule Emil Ufer Olbersdorf

Kita138 m

AWO KV Oberlausitz e. V. / Integrative Montessori- / Kindertageseinrichtung / "Bergblick"

Bus181 m

Olbersdorf Jonsdorfer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 370 m, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1786,5 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 227 mQuelle
  • PENNYPenny Am WendeplatzJulius-Ringehan-Str. 35 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 700 m
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 566 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäckerei OttoOberer Viebig 2c 02785 Olbersdorf
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice BarwitzkiJulius-Ringehan-Straße 35 02785 Olbersdorf
    Metzgerei · 707 mOSM
  • Möbel, Trödel und AntikesBertsdorfer Straße 2 02785 Olbersdorf
    Kiosk / Convenience · 716 mOSM
  • Apfelladen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VolksbadArtur-Neumann-Straße 2 02785 Olbersdorf
    Restaurant · 566 mOSM
  • Imbiss am O-See
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Captain Hook
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Richters EisdieleLückendorfer Straße 30 02763 Zittau
    Café · 2,7 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Park am Sportplatz
    Park · 282 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 582 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 622 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olbersdorf
    Feuerwehr · 575 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • ČOV
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2a: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4a: 3

Flurstück 418/2990 m²Oberer Viebig 1 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/32.187 m²Oberer Viebig 2 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/681 m²Oberer Viebig 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/4353 m²Oberer Viebig 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/17915 m²Oberer Viebig 2a · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/192.460 m²Oberer Viebig 2a · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/185.977 m²Oberer Viebig 2b · 33,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 748/165.479 m²Oberer Viebig 2c · 27,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 748/281.605 m²Oberer Viebig 2d · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/271.061 m²Oberer Viebig 2e · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7331.090 m²Oberer Viebig 3 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 732/181.680 m²Oberer Viebig 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/211.490 m²Oberer Viebig 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/11145 m²Oberer Viebig 4a · 9,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/141.380 m²Oberer Viebig 4a · 45,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/33509 m²Oberer Viebig 4a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/21.280 m²Oberer Viebig 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/1660 m²Oberer Viebig 5a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/11987 m²Oberer Viebig 5b · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/61.289 m²Oberer Viebig 6 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 732/81.350 m²Oberer Viebig 6a · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/297.873 m²Oberer Viebig 6b · 14,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 748/3932.535 m²Oberer Viebig 6d · 6,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 748/38710 m²Oberer Viebig 6f · 46,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 736/52.105 m²Oberer Viebig 7 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 736/1745 m²Oberer Viebig 7a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/21.442 m²Oberer Viebig 8 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/11.090 m²Oberer Viebig 8a · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 739/31.260 m²Oberer Viebig 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/1900 m²Oberer Viebig 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/2890 m²Oberer Viebig 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/32.505 m²Oberer Viebig 12 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Viebig in Olbersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Viebig
NameOberer Viebig
Postleitzahl02785
OrtOlbersdorf
Breitengrad50.871429
Längengrad14.762212
Vorwahl03583
TelefonnetzZittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeOlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft472 EUR/Ew.BBSR INKAR