Oberer Wierth in 54498 Piesport

Straßenprofil

Oberer Wierth in Piesport

Die Straße Oberer Wierth liegt in Piesport. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54498 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 60 7,8 km, A 602 14,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Wierth in Piesport erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 260 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 211 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 5,3 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule260 mGrundschule Piesport
  • Weiterführende Schule3,2 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita533 mKatholische Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus167 mPiesport, Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus211 mPiesport, Brückenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße19,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 607,8 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,9 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 11,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 297 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 167 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 211 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 260 m, weiterführend 3,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 543 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer WierthPiesport
Grundschule260 m

Grundschule Piesport

Kita533 m

Katholische Kindertagesstätte St. Michael

Bus167 m

Piesport, Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 211 m

Klinik / Notfall13,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60219,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 297 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 261 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt BoschIm Steinerling 3 54498 Piesport
    Getränkemarkt · 261 mOSM
  • Die Lohners
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Dorfladen WintrichMoselweinstraße 21 54487 Wintrich
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Franzen
    Restaurant · 251 mOSM
  • ChocolatIn der Dur 3 54498 Piesport
    Café · 423 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Ortsgemeinde Piesport
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Park
    Park · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 581 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiederemmelSchulstraße 16 A 54498 Piesport
    Feuerwehr · 301 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 176 mOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Agrowea Windpark Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0122, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54498

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Wierth in Piesport

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Wierth
NameOberer Wierth
Postleitzahl54498
OrtPiesport
Breitengrad49.882298
Längengrad6.922079
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindePiesport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR