Obergerbacherhof in 67808 Ruppertsecken

Straßenprofil

Obergerbacherhof in Ruppertsecken

Die Straße Obergerbacherhof liegt in Ruppertsecken im Bereich Obergerbacherhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67808 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,7 km, A 6 18,1 km, A 61 20,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergerbacherhof in Ruppertsecken im Bereich Obergerbacherhof erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 28,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.882 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 8,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita2,7 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler
  • Bus183 mRuppertsecken, Gerbacherhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße8,4 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,7 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 618,1 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 51,0 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 54,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschdell (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 28,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergerbacherhofRuppertsecken
Grundschule3,5 km

Grundschule Gerbach

Kita2,7 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler

Bus/Rufbus183 m

Ruppertsecken, Gerbacherhof, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 488,4 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurstlädchen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk Donnersbergverein
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei DexheimerHübelstraße 16 67819 Kriegsfeld
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bastenhaus
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Café Geg'nüberOberstraße 67814 Dannenfels
    Café · 4,0 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Waldaktionspfad
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienthal
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Windhübel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 895285 m²Ober-Gerbacherhof 1 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 896498 m²Ober-Gerbacherhof 1 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 915/91.783 m²Ober-Gerbacherhof 1 A · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914/63.471 m²Ober-Gerbacherhof 1 C · 13,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1007/12554 m²Ober-Gerbacherhof 2 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 840/19534 m²Ober-Gerbacherhof 2 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914/2600 m²Ober-Gerbacherhof 3 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 914/8818 m²Ober-Gerbacherhof 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 897290 m²Ober-Gerbacherhof 4 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1007/1478 m²Ober-Gerbacherhof 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1007/1638 m²Ober-Gerbacherhof 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1007/18599 m²Ober-Gerbacherhof 5 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1007/10729 m²Ober-Gerbacherhof 5 A · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1007/1913 m²Ober-Gerbacherhof 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 840/1166 m²Ober-Gerbacherhof 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 840/1620 m²Ober-Gerbacherhof 6 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 898/31.067 m²Ober-Gerbacherhof 6 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 899/4130 m²Ober-Gerbacherhof 8 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/1399 m²Ober-Gerbacherhof 9 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 892/3284 m²Ober-Gerbacherhof 11 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900/3683 m²Ober-Gerbacherhof 12 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1001/21.037 m²Ober-Gerbacherhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1001/1946 m²Ober-Gerbacherhof 13 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 892/5373 m²Ober-Gerbacherhof 14 · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 892/1275 m²Ober-Gerbacherhof 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 973/1513 m²Ober-Gerbacherhof 14 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 892/131.173 m²Ober-Gerbacherhof 15 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/1894 m²Ober-Gerbacherhof 16 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 892/101.501 m²Ober-Gerbacherhof 18 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1000/2891 m²Ober-Gerbacherhof 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obergerbacherhof in Ruppertsecken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergerbacherhof
NameObergerbacherhof
Postleitzahl67808
OrtRuppertsecken
OrtsteilObergerbacherhof
Breitengrad49.649853
Längengrad7.90218
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRuppertsecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR