Obergneus in 07646 Gneus

Straßenprofil

Obergneus in Gneus

Die Straße Obergneus liegt in Gneus im Bereich Obergneus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergneus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,4 km, A 9 12,7 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergneus in Gneus im Bereich Obergneus erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,7 km, Fernzug 8,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.323 EUR/Ew., Steuerkraft 509 EUR/Ew., Einzelhandel 6.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 6,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmHügelland
  • Weiterführende Schule4,4 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus1,7 kmGroßbockedra, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram5,7 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,0 km57.046 Kfz/Tag
  • A 46,4 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 912,7 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmJ. H. Pestalozzi · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmWerkstattschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule5,9 kmSBBS für Gesundheit & Soziales (Med. Fachschule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHänge um Meusebach und im Rotehofbachtal · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzRotehofbachtal · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotehofbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge um Meusebach und im Rotehofbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rotehofbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Jena-Zentrum 6,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,7 km, Fernzug 8,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergneusGneus
Grundschule3,2 km

Hügelland

Kita3,5 km

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus1,7 km

Großbockedra, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,7 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,0 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Ronny Hunger
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Tröbnitzer Getränkehandel
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • REWE To GoStadtrodaer Straße 102 07747
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zum Rosenbusch Inh. Herbert SchneiderDorfstraße 38 07646 Großbockedra
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Hofcafe Rutha
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 30 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Wild- und ZoogehegeUntergneus 07646 Gneus
    Park · 892 mOSM
  • Friedhof Untergneus
    Friedhof · 918 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Kegelbahn ZöllnitzZur Schönen Aussicht 3 07751 Zöllnitz
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gneus OT UntergneusUntergneus 10 07646 Gneus
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 48 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4

Flurstück 52.720 m²Obergneus 1 · 19,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3670 m²Obergneus 2 · 40,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/1646 m²Obergneus 3 · 44,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/31.228 m²Obergneus 4 · 21,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 42/2476 m²Obergneus 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/3230 m²Obergneus 6 · 39,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/16172 m²Obergneus 6 · 40,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 379157 m²Obergneus 6 · 22,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 38615 m²Obergneus 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20220 m²Obergneus 8 · 36,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/1830 m²Obergneus 8a · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/1580 m²Obergneus 9 · 61,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 161.542 m²Obergneus 10 · 29,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 152.878 m²Obergneus 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/51.588 m²Obergneus 12 · 22,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 132.530 m²Obergneus 13 · 18,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 122.410 m²Obergneus 14 · 14,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11/23.466 m²Obergneus 15 · 16,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 9/12.016 m²Obergneus 16 · 35,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/141.015 m²Obergneus 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/41.039 m²Obergneus 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3726.431 m²Obergneus 19 · 22,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obergneus in Gneus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergneus
NameObergneus
Postleitzahl07646
OrtGneus
OrtsteilObergneus
Breitengrad50.83588
Längengrad11.677064
Vorwahl036428
TelefonnetzStadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeGneus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft509 EUR/Ew.BBSR INKAR