Oberkreut in 85309 Pörnbach

Straßenprofil

Oberkreut in Pörnbach

Die Straße Oberkreut liegt in Pörnbach im Bereich Oberkreut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkreut.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,3 km, A 93 12,0 km, A 92 34,9 km Luftlinie
  • Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberkreut in Pörnbach im Bereich Oberkreut erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 15,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.389 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 7,3 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Hohenwart
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Hohenwart
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Johannes
  • Bus20 mOberkreut, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmBaar-Ebenhausen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße11,1 km12.952 Kfz/Tag
  • A 97,3 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 9312,0 kmA 93 / Dreieck Holledau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzPaartal · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paartal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Paartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 15,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberkreutPörnbach
Grundschule3,8 km

Grundschule Hohenwart

Kita1,2 km

Kindergarten St. Johannes

Bus20 m

Oberkreut, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30011,1 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85309 Pörnbach, Ingolstädter Str. 25Ingolstädter Str. 25 85309 Pörnbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RiehlIndustriestraße 1 86558 Hohenwart
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlWackerstr. 1 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWackerstraße 5 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshofenNeuburger Strasse 34 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Pfaffenhofen, J.-Fraunhof.Joseph-Fraunhofer-Straße 31 85276 Pfaffenhofen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannReichertshofen, 85084, Wackerstr. 2Wackerstr. 2 85084 Reichertshofen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 706 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 963 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BogenriederMünchener Straße 8 85309 Pörnbach
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Schöttl
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Spargelhof
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Wiesender
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei StadelHauptstraße 84 85123
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Straßhof beim LuigiPörnbacher Straße 11 86558 Hohenwart
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gasthof Bogenrieder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe bloom
    Café · 4,0 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Cellinio
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Schützenheim Freinhausen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gotteshofener Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing-Station am Volksfestplatz
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfstraße 13 86558 Hohenwart
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion PfaffenhofenIngolstädter Straße 47 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weichenried
    Kläranlage · 963 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 989 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.389 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberkreut, 85309 Pörnbach
Position: 48.608822, 11.435115

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberkreut in Pörnbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberkreut
NameOberkreut
Postleitzahl85309
OrtPörnbach
OrtsteilOberkreut
Breitengrad48.608822
Längengrad11.435115
Vorwahl08446
TelefonnetzPörnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindePörnbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR