Obermoos in 94554 Moos

Straßenprofil

Obermoos in Moos

Die Straße Obermoos liegt in Moos im Bereich Obermoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obermoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,9 km, A 3 6,4 km Luftlinie
  • Breitband19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obermoos in Moos im Bereich Obermoos erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 7,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.789 EUR/Ew., Steuerkraft 1.378 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Plattling-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 20,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Moos
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Plattling
  • Kita1,8 kmGemeindekindergarten Moos
  • Bus197 mObermoos, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmPankofen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,1 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße6,8 km42.562 Kfz/Tag
  • A 924,9 kmA 92 / AS Plattling-Nord
  • A 36,4 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIsarmündung · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 27,2 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen, Isarmündung · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 30,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Isarmündung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarmündung (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Isarmündung | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 7,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +20
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 485 Betroffene, 20,8 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Naturnähe65/10018,1 % Wald, 4,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObermoosMoos
Grundschule1,9 km

Grundschule Moos

Kita1,8 km

Gemeindekindergarten Moos

Bus197 m

Obermoos, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall8,9 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,8 km

42.562 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchrattenbergerDeggendorfer Straße 6 e 6 94554 Moos
    Lebensmittel · 1,7 km
  • LidlLidlOtto-Brindl-Straße 2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeitenweg 72 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPielweichser+Straße+2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94447 Plattling, Landrat-Krug-Str. 12Landrat-Krug-Str. 12 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DonautalDonau Str. 6 94491 Hengersberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 8 94447 Plattling
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannHengersberg, 94491, Donaustr. 12Donaustr. 12 94491 Hengersberg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OsterhofenIndustriestr. 4a 94486 Osterhofen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Dollinger
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei SilberhornPreysingstraße 15 94554 Moos
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke DegenhardtDeggendorfer Straße 67 94447 Plattling
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Loibl Obst und GemüseDeggendorfer Straße 60 94447 Plattling
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Obst Gemüse WanningerJägerstraße
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HörnerAufeldstraße 13 94554 Moos
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Isarhofener Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • McDonald'sDoktor-Walter-Bruch-Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • SoraviaLudwigplatz 13 94447 Plattling
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Cafe VaitlPreysingplatz 16 94447 Plattling
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark Moos
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sinnes- und Blindengarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Pankofen Sportplatz
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MoosBräugasse 10 94554 Moos
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 17a
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW Donauwald
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • ZAW;Wittmann
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.789 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obermoos, 94554 Moos
Position: 48.761288, 12.942346

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obermoos in Moos

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obermoos
NameObermoos
Postleitzahl94554
OrtMoos
OrtsteilObermoos
Breitengrad48.761288
Längengrad12.942346
Vorwahl09938
TelefonnetzMoos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeMoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.378 EUR/Ew.BBSR INKAR