Oberweiler in 91802 Meinheim

Straßenprofil

Oberweiler in Meinheim

Die Straße Oberweiler liegt in Meinheim im Bereich Oberweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 30,5 km, A 9 37,6 km, A 7 44,3 km Luftlinie
  • Breitband46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberweiler in Meinheim im Bereich Oberweiler erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 900 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 7.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 30,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Kita1,9 kmEvangelischer Kindergarten Schatzinsel
  • Bus900 mAbzw. Oberweiler (b. Meinheim), ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße13,7 km17.337 Kfz/Tag
  • A 630,5 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 937,6 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinerne Rinne bei Wolfsbronn · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet, Trauf der südlichen Frankenalb · 29,2 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 44,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinerne Rinne bei Wolfsbronn (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Steinerne Rinne bei Wolfsbronn | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 17.337 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,41 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,6 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 6 / AS Lichtenau 30,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberweilerMeinheim
Grundschule2,8 km

Grundschule Markt Berolzheim-Dittenheim

Kita1,9 km

Evangelischer Kindergarten Schatzinsel

Bus/Rufbus900 m

Abzw. Oberweiler (b. Meinheim), ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 900 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,7 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91723 Dittenheim, Am Mühlbach 1Am Mühlbach 1 91723 Dittenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 48 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 920 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lehnerbäck
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • alles drin 24 - Regionalladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränke PeschkeLehrbuck 17 91747 Westheim
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Steinerne Rinne
    Restaurant · 920 mOSM
  • Kramer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Cafe No. 25
    Café · 3,0 kmOSM
  • Haus am See
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Meinheim
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • FC Meinheim
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Degersheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Treuchtlingen
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kurzenaltheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclinghof Meinheim
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windpark Hahnenkamm
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Markt Berolzheim
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberweiler, 91802 Meinheim
Position: 49.011124, 10.803669

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberweiler in Meinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberweiler
NameOberweiler
Postleitzahl91802
OrtMeinheim
OrtsteilOberweiler
Breitengrad49.011124
Längengrad10.803669
Vorwahl09146
TelefonnetzMarkt Berolzheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeMeinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR