Oberwinn in 08223 Neustadt

Straßenprofil

Oberwinn in Neustadt

Die Straße Oberwinn liegt in Neustadt im Bereich Oberwinn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwinn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,8 km, A 93 28,1 km, A 9 38,9 km Luftlinie
  • Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberwinn in Neustadt im Bereich Oberwinn erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 839 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.872 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 11,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Grünbach
  • Weiterführende Schule2,6 kmWilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein
  • Kita1,9 kmKindergarten / "Sonnenpferdchen" / OT Poppengrün
  • Bus839 mGrünbach, Neustädter Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGrünbach, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße11,7 km43.248 Kfz/Tag
  • A 7211,8 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9328,1 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTriebtalgebiet · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGörnitztal, Oberes Göltzschtal · 2,0 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 85,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 5,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal; Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.872 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 7.072 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 13,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberwinnNeustadt
Grundschule1,1 km

Grundschule Grünbach

Kita1,9 km

Kindergarten / "Sonnenpferdchen" / OT Poppengrün

Bus839 m

Grünbach, Neustädter Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 839 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7211,7 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska FalkensteinOelsnitzer Straße 23 08223 Falkenstein
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08223 Falkenstein, Plauensche Str. 47Plauensche Str. 47 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Lassalle-Straße 21 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlGöltzschtalstr. 47 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 783 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 748 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 843 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Floß
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Börner
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • Blockhütte
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Kinderspielvogtland Grünbach e.V.Siehdichfürer Straße 2a 08223 Grünbach
    Restaurant · 813 mOSM
  • Cafe Bohne
    Café · 1,5 kmOSM
  • KolibaPlauener Straße 08223 Neustadt/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 748 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Denkmal
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • TurnhalleRathausstraße 12 Grünbach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Grünbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 843 mOSM
  • FEHR Umwelt Ost GmbH FalkensteinPlauensche Straße 92 08223 Falkenstein/Vogtl.
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberwinn in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberwinn
NameOberwinn
Postleitzahl08223
OrtGrünbach
OrtsteilOberwinn
Breitengrad50.452923
Längengrad12.350421
Vorwahl03745
TelefonnetzFalkenstein Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNeustadt/Vogtl.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR