Ochsenbusch in 67305 Ochsenbusch

Straßenprofil

Ochsenbusch in Ochsenbusch

Die Straße Ochsenbusch liegt in Ochsenbusch im Bereich Ochsenbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67305 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,4 km, A 63 8,2 km, A 650 16,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ochsenbusch in Ochsenbusch im Bereich Ochsenbusch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 643 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 2,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Ramsen
  • Weiterführende Schule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita1,9 kmKath. Kindertagesstätte Mariä Himmelfahrt
  • Bus643 mRamsen, Kisselhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRamsen (Pfalz), Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße2,8 km36.188 Kfz/Tag
  • A 62,4 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 638,2 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 47,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzErdekaut · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 6,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Landschaftsschutzgebiet: Erdekaut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Wattenheim 2,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OchsenbuschOchsenbusch
Grundschule1,9 km

Grundschule Ramsen

Kita1,9 km

Kath. Kindertagesstätte Mariä Himmelfahrt

Bus643 m

Ramsen, Kisselhof, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 643 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall13,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,8 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 40 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlebrandRamsener Straße 12 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Grillen der Bäcker
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Ramosa-Markt
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campingklause3 67305 Ramsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 40 mOSM
  • Parkcafe
    Café · 1,1 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Aussegnungshalle
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • TuS 05 RamsenHauptstraße 26 67305 Ramsen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RamsenPfaffenhecke 4 67305 Ramsen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Pfalzwerke Neue Energie Göllheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9102, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ochsenbusch
NameOchsenbusch
Postleitzahl67305
OrtEisenberg
OrtsteilOchsenbusch
Breitengrad49.538342
Längengrad8.03856
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeEisenberg (Pfalz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR