Ochtendunger Str. / Ochtendunger Straße in 56642 Kruft

Straßenprofil

Ochtendunger Straße in Kruft

Die Straße Ochtendunger Straße liegt in Kruft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56642 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 48 7,0 km, A 571 20,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ochtendunger Straße in Kruft erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 823 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 30,9 km, Fernzug 7,7 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 1,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 50.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mGrundschule Kruft
  • Weiterführende Schule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita651 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus823 mKruft Waldstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKruft, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,9 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,0 km50.178 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Kruft
  • A 487,0 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKorretsberg, Laacher See · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 16,1 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBanner Wiese, Rhein-Ahr-Eifel · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese; Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Korretsberg; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 445 m, Apotheke 556 m, Grundschule 613 m, Autobahn 1,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Kruft 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 50.178 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10023,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ochtendunger StraßeKruft
Grundschule906 m

Grundschule Kruft

Kita651 m

Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus/Rufbus823 m

Kruft Waldstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 823 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 30,9 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,0 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 563 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 954 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • DGS GetränkemarktRobert-Bosch-Straße 40 56743 Mendig
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • St. Sebastianus Schützenplatz
    Restaurant · 354 mOSM
  • TenneHochstraße 51 56642 Kruft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 793 mOSM
  • Vulkan Grill - Kebap und Pizza
    Imbiss / Fast Food · 865 mOSM
  • Heseler Mühle
    Café · 2,5 kmOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 962 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr Kruft
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 954 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Mendig
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 422/5157 m²Ochtendunger Straße 2 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 697/5192 m²Ochtendunger Straße 3 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/103686 m²Ochtendunger Straße 6 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/1812 m²Ochtendunger Straße 7 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/11614 m²Ochtendunger Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 652/31 m²Ochtendunger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 655/1277 m²Ochtendunger Straße 11 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 636/1664 m²Ochtendunger Straße 13 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 652/43 m²Ochtendunger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/10436 m²Ochtendunger Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/142377 m²Ochtendunger Straße 16 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/11.064 m²Ochtendunger Straße 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/138378 m²Ochtendunger Straße 18 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706438 m²Ochtendunger Straße 19 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/2663 m²Ochtendunger Straße 23 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/612.885 m²Ochtendunger Straße 24 · 16,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 700/138 m²Ochtendunger Straße 25 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553/1461 m²Ochtendunger Straße 27 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551/6410 m²Ochtendunger Straße 29 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/5309 m²Ochtendunger Straße 30 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 550/4431 m²Ochtendunger Straße 31 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/567 m²Ochtendunger Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 540/15314 m²Ochtendunger Straße 33 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/606 m²Ochtendunger Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/9369 m²Ochtendunger Straße 34 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 540/6399 m²Ochtendunger Straße 35 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 540/121 m²Ochtendunger Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 120/9861 m²Ochtendunger Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/82.949 m²Ochtendunger Straße 36 · 4,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/127240 m²Ochtendunger Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 540/16594 m²Ochtendunger Straße 37 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/1902 m²Ochtendunger Straße 39 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/7125 m²Ochtendunger Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/81.578 m²Ochtendunger Straße 41 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 499/1611 m²Ochtendunger Straße 43 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 499/52 m²Ochtendunger Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 470/21.778 m²Ochtendunger Straße 47 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479/11.275 m²Ochtendunger Straße 49 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 479/23 m²Ochtendunger Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 489/71.284 m²Ochtendunger Straße 51 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/31.907 m²Ochtendunger Straße 53 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 476/1213 m²Ochtendunger Straße 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 489/9630 m²Ochtendunger Straße 55 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/41.164 m²Ochtendunger Straße 57 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 489/11811 m²Ochtendunger Straße 59 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1034/53.848 m²Ochtendunger Straße 61 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775/6581 m²Ochtendunger Straße 63 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 766/121.176 m²Ochtendunger Straße 65 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701/10928 m²Ochtendunger Straße 69 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ochtendunger Straße in Kruft

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ochtendunger Straße
AbkürzungOchtendunger Str.
Postleitzahl56642
OrtKruft
Breitengrad50.377804
Längengrad7.341785
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKruft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR