Oderbruchstr. / Oderbruchstraße in 45770 Marl

Straßenprofil

Oderbruchstraße in Marl

Die Straße Oderbruchstraße liegt in Marl im Bereich Drewer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drewer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,5 km, A 43 3,8 km, A 2 8,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oderbruchstraße in Marl im Bereich Drewer erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Zentrum 3,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mAloysiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe
  • Kita531 mKita Loebrauck
  • Bus157 mMarl Freerbruchstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße6,2 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,5 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
  • A 433,8 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Im Loekamp Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OderbruchstraßeMarl
Grundschule606 m

Aloysiusschule Kath. Grundschule

Kita531 m

Kita Loebrauck

Bus/Rufbus157 m

Marl Freerbruchstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall5,0 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,2 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45770 Marl, Lipper Weg 47Lipper Weg 47 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 895 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hugos BackstubeLangehegge 168 45770 Marl
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Getränkewelt KrohLangehegge 183 45770 Marl
    Getränkemarkt · 610 mOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • KönigMarler Stern 20 45768 Marl
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Gerner's LandmetzgereiBackumer Straße 459 45701 Herten
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sFreerbruchstraße 38 45770 Marl
    Imbiss / Fast Food · 895 mOSM
  • L'OsteriaHerzlia-Allee 125 45770 Marl
    Restaurant · 913 mOSM
  • Insel cafeBergstraße 228 45768 Marl
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zum Brunnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MTB-Parcour
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 986 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Alt-Marl
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 798 mOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 659 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 81890 m²Oderbruchstraße 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82878 m²Oderbruchstraße 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83884 m²Oderbruchstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84874 m²Oderbruchstraße 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85882 m²Oderbruchstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.041 m²Oderbruchstraße 13 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168957 m²Oderbruchstraße 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167960 m²Oderbruchstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104990 m²Oderbruchstraße 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166960 m²Oderbruchstraße 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105932 m²Oderbruchstraße 20 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165960 m²Oderbruchstraße 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108934 m²Oderbruchstraße 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.036 m²Oderbruchstraße 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154945 m²Oderbruchstraße 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232800 m²Oderbruchstraße 25 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120943 m²Oderbruchstraße 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116797 m²Oderbruchstraße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119965 m²Oderbruchstraße 28 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117769 m²Oderbruchstraße 29 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oderbruchstraße in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oderbruchstraße
AbkürzungOderbruchstr.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilDrewer
Breitengrad51.645184
Längengrad7.115272
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR