Oelerser Str. / Oelerser Straße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Oelerser Straße in Lehrte

Die Straße Oelerser Straße liegt in Lehrte im Bereich Sievershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sievershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,6 km, A 37 15,4 km, A 7 16,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oelerser Straße in Lehrte im Bereich Sievershausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 26,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 1,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita833 mKiTa Sievershausen
  • Bus262 mSievershausen Oelerser Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,7 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,6 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3715,4 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 26,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 735 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,8 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oelerser StraßeLehrte
Grundschule3,1 km

Grundschule Hämelerwald

Kita833 m

KiTa Sievershausen

Bus262 m

Sievershausen Oelerser Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,7 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 735 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Abbensen, Edemisser Landstr. 28Edemisser Landstr. 28 31234 Edemissen-Abbensen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 662 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 633 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 662 mOSM
  • Bäckerei BalkenhollKurfürstenstraße 3 31275 Lehrte
    Bäckerei · 683 mOSM
  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 968 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • San Lorenzo gelati e cucinaKampstraße 2 31275 Lehrte
    Restaurant · 633 mOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 1,9 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Johnny'sFröbelstraße 1 31228 Peine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 881 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SievershausenSchmiedeweg 10 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 238 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 856 mOSM
  • Grünabladeplatz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Sievershausen/Haemelerwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 79/19868 m²Oelerser Straße 1 · 32,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/1437 m²Oelerser Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/16440 m²Oelerser Straße 6 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/171.133 m²Oelerser Straße 6 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/151.729 m²Oelerser Straße 7 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/39488 m²Oelerser Straße 7A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/151.276 m²Oelerser Straße 8 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/1544 m²Oelerser Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/40498 m²Oelerser Straße 9 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/37741 m²Oelerser Straße 9A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696/151.063 m²Oelerser Straße 10 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 697/1546 m²Oelerser Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/81.196 m²Oelerser Straße 11 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/3862 m²Oelerser Straße 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/91.989 m²Oelerser Straße 13 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/239 m²Oelerser Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/2435 m²Oelerser Straße 15 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/19361 m²Oelerser Straße 16 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10869 m²Oelerser Straße 17 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 255/27480 m²Oelerser Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 673/55532 m²Oelerser Straße 18 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1786 m²Oelerser Straße 18A · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/92.402 m²Oelerser Straße 19 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/526 m²Oelerser Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5661 m²Oelerser Straße 20D · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/58.677 m²Oelerser Straße 21 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 54/6364 m²Oelerser Straße 21B · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/51.432 m²Oelerser Straße 22 · 51,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 46/49.699 m²Oelerser Straße 23 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 45/13.822 m²Oelerser Straße 24 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45/112.870 m²Oelerser Straße 25 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 110/1127 m²Oelerser Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/35.009 m²Oelerser Straße 28 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 133/42.355 m²Oelerser Straße 32 · 2,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oelerser Straße
AbkürzungOelerser Str.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilSievershausen
Breitengrad52.375618
Längengrad10.134467
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR