Ölmühlenstr. / Ölmühlenstraße in 28195 Bremen

Straßenprofil

Ölmühlenstraße in Bremen

Die Straße Ölmühlenstraße liegt in Bremen im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 2,3 km, A 27 4,2 km, A 1 6,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölmühlenstraße in Bremen im Bereich Altstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 433 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 203 m, ca. 710 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 2,3 km
  • E-Mobilität: 152 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule433 mAltes Gymnasium
  • Kita155 mCitykids im Faulenquartier
  • Bus184 mBremen Am Brill (Bgm.-Smidt-Straße), ca. 710 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße3,1 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2812,3 kmA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 274,2 kmA 27 / AS Bremen-Überseestadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 203 m, ca. 710 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 204 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 5,3 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlmühlenstraßeBremen
Grundschule2,4 km

Grundschule Hahnstätten

Kita155 m

Citykids im Faulenquartier

Bus184 m

Bremen Am Brill (Bgm.-Smidt-Straße), ca. 710 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 203 m

Klinik / Notfall1,2 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,1 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 204 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLangenstr. 25-29 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWesterstraße 33 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 736 m
  • NettoNetto City - 28195 Bremen, Violenstraße 22Violenstraße 22 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • PENNYPenny UtbremenLandwehrstr. 38 28217 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 948 m
  • EDEKAEDEKA Postamt 5An der Weide 50a 28195 Bremen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28195, Hutfilterstr. 24-26Hutfilterstr. 24-26 28195 Bremen
    Drogerie · 204 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHutfilterstraße 12-14 28195 Bremen
    Drogerie · 253 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 37 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 10 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Walo KioskAm Brill 26
    Kiosk / Convenience · 100 mOSM
  • HaferkampFaulenstraße 44,46 28195 Bremen
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Hol'abPlantage 8 28215 Bremen
    Getränkemarkt · 986 mOSM
  • Wallgartenmarkt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Tayyibat
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Viet Quan
    Restaurant · 37 mOSM
  • Sino-Store
    Imbiss / Fast Food · 61 mOSM
  • MeisenfreiHankenstraße 18a 28195 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 62 mOSM
  • Brill No. 6Am Brill 6 28195 Bremen
    Café · 151 mOSM
  • Gelateria & PasticceriaPieperstraße 8 28195 Bremen
    Eisdiele · 410 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pa Kua Studio
    Sportzentrum · 57 mOSM
  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 521 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Brill_SparkasseHankenstraße 17 Bremen
    Carsharing · 62 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 479 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1Am Wandrahm 24 28195 Bremen
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeistation StephanitorDaniel-von-Büren-Straße 2a 28195 Bremen
    Polizei · 448 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 10 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • BAV Bremer Autohandels- und Verwertungsges. mbHSimon-Bolivar-Straße 38 28197 Bremen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.050 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 144 m; Wohnbaufläche 820 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10001012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 460/7189 m²Ölmühlenstraße 4 · 100,0 % bebautFlurstück 460/7189 m²Ölmühlenstraße 5 · 100,0 % bebautFlurstück 459120 m²Ölmühlenstraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/77763 m²Ölmühlenstraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 458/574 m²Ölmühlenstraße 7 · 100,0 % bebautFlurstück 458/574 m²Ölmühlenstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/77763 m²Ölmühlenstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 457/162 m²Ölmühlenstraße 9 · 100,0 % bebautFlurstück 465/4298 m²Ölmühlenstraße 10 · 100,0 % bebautFlurstück 464/7401 m²Ölmühlenstraße 11 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/77763 m²Ölmühlenstraße 11 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 453/126 m²Ölmühlenstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 464/7401 m²Ölmühlenstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1009138 m²Ölmühlenstraße 13 · 100,0 % bebaut

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ölmühlenstraße in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölmühlenstraße
AbkürzungÖlmühlenstr.
Postleitzahl28195
OrtBremen
OrtsteilAltstadt
Breitengrad53.080128
Längengrad8.799479
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR