Offenau in 25335 Bokholt-Hanredder

Straßenprofil

Offenau in Bokholt-Hanredder

Die Straße Offenau liegt in Bokholt-Hanredder im Bereich Offenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,5 km, A 7 16,2 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offenau in Bokholt-Hanredder im Bereich Offenau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Offenau in Bokholt-Hanredder ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 249 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 21,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 8,6 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 21,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.050 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 3,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kaltenweide, Elmshorn
  • Weiterführende Schule1,6 kmBoje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn
  • Kita178 mTagespflege Die Löwenzähnchen
  • Bus249 mElmshorn, Heidkoppelweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSparrieshoop, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße20,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,5 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 716,2 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzKlein Offenseth-Bokelsesser Moor/Offenau-Niederung, LSG des Kreises Pinneberg · 55,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 6,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau | Landschaftsschutzgebiet: Klein Offenseth-Bokelsesser Moor/Offenau-Niederung; LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 21,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 767 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Naturnähe56/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OffenauBokholt-Hanredder
Grundschule1,8 km

Grundschule Kaltenweide, Elmshorn

Kita178 m

Tagespflege Die Löwenzähnchen

Bus249 m

Elmshorn, Heidkoppelweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 21,3 km

Klinik / Notfall2,3 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20620,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Adolph-Kolping-Str. 1Adolph-Kolping-Str. 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HayungaKoppeldamm 29 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Köllner ChausseeKoellner Chaussee 68 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlAn der Ost-West Brücke 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHainholzer Damm 9A 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannElmshorn, 25335, Königstr. 28Königstr. 28 25335 Elmshorn
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Offenau, 25335 Bokholt-Hanredder
Position: 53.772366, 9.689197

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Offenau in Bokholt-Hanredder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offenau
NameOffenau
Postleitzahl25335
OrtBokholt-Hanredder
OrtsteilOffenau
Breitengrad53.772366
Längengrad9.689197
Vorwahl04121, 04123
TelefonnetzElmshorn, Barmstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeBokholt-Hanredder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B486 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.050 EUR/Ew.BBSR INKAR