Offenbachstr. / Offenbachstraße in 41517 Grevenbroich

Straßenprofil

Offenbachstraße in Grevenbroich

Die Straße Offenbachstraße liegt in Grevenbroich im Bereich Neurath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neurath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 6,4 km, A 46 7,4 km, A 44 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offenbachstraße in Grevenbroich im Bereich Neurath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +727
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 6,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 820 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmViktoria-Schule, Städt. Gemeinschafts- grundschule Grevenbroich-Frimmersdorf/ Neurath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,1 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita365 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Neurath
  • Bus475 mGrevenbroich Neurath Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmAllerheiligen, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGrevenbroich Frimmersdorf Bf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße6,7 km5.220 Kfz/Tag
  • A 616,4 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 467,4 kmA 46 / AS Grevenbroich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmPascal-Gymnasium Gymnasium der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmMosaik-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,-P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der schwarzen Bruecke · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Elsbachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 831 ha, Gewerbe 544 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Erftniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG An der schwarzen Bruecke (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Elsbachtal; LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Erftniederung; LSG-Gillbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Hanglagen der Vollrather Hoehe; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Neurath-Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 475 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 752 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 763 m, Apotheke 763 m, Grundschule 713 m, Autobahn 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OffenbachstraßeGrevenbroich
Grundschule1,7 km

Viktoria-Schule, Städt. Gemeinschafts- grundschule Grevenbroich-Frimmersdorf/ Neurath - Primarstufe -

Kita365 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Neurath

Bus475 m

Grevenbroich Neurath Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4776,7 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41517 Grevenbroich-Neurath, Glück-Auf-Str. 60Glück-Auf-Str. 60 41517 Grevenbroich-Neurath
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur Wassermühle 4 41517 Grevenbroich-Gindorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKolpingstraße 89 41515 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrevenbroich, 41515, Ostwall 31Ostwall 31 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hammerwerk 24 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenbroichAm Hammerwerk 19b 41515 Grevenbroich
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 213 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bodewig
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Myra Kiosk&Post
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obsthof Winters
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Humpesch
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • trinkgutAm Hammerwerk 8 41515 Grevenbroich
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus NeurathAn Haus Neurath 23 41517 Grevenbroich
    Restaurant · 213 mOSM
  • Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café MühlenstubeLanger Weg 9 41517 Grevenbroich
    Café · 2,9 kmOSM
  • Evita Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Toto
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Alter Friedhof Neurath
    Friedhof · 384 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • TC RW Frimmersdorf/Neurath
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Vikariegarten
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grevenbroich- Löscheinheit Frimmersdorf/ NeurathFrankenstraße 157 41517 Grevenbroich
    Feuerwehr · 904 mOSM
  • Polizeiwache GrevenbroichLindenstraße 30 41515 Grevenbroich
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 59 mOSM
  • VS 167
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Gruppenklärwerk KasterGottlieb-Daimler-Straße 1 50181 Bedburg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 50 m; Acker 11 €/m² in 50 m; Grünland 7 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Offenbachstraße in Grevenbroich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offenbachstraße
AbkürzungOffenbachstr.
Postleitzahl41517
OrtGrevenbroich
OrtsteilNeurath
Breitengrad51.042686
Längengrad6.597797
Vorwahl02181, 02182
TelefonnetzGrevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeGrevenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR