Offenhäuser Weg in 34308 Bad Emstal

Straßenprofil

Offenhäuser Weg in Bad Emstal

Die Straße Offenhäuser Weg liegt in Bad Emstal im Bereich Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05624, 05625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,3 km, A 49 10,2 km, A 7 15,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offenhäuser Weg in Bad Emstal im Bereich Sand erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 9,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.031 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Zierenberg 9,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 9.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Balhorn
  • Weiterführende Schule684 mChristine-Brückner-Schule
  • Kita4,2 kmEvangelischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus320 mBad Emstal-Sand Bergstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmWolfhagen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße7,6 km9.542 Kfz/Tag
  • A 449,3 kmA 44 / AS Zierenberg
  • A 4910,2 kmA 49 / AS Gudensberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms zwischen Merxhausen und Werkel, Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein · 3,4 % FFH
NaturparkHabichtswald · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hengstwiese bei Naumburg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 320 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 9,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 684 m
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.031 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.
  • Naturnähe70/10042,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Offenhäuser WegBad Emstal
Grundschule4,1 km

Grundschule Balhorn

Kita4,2 km

Evangelischer Kindergarten Arche Noah

Bus320 m

Bad Emstal-Sand Bergstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall12,0 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4507,6 km

9.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34308 Bad Emstal, Kasseler Str. 85Kasseler Str. 85 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAChiara PapeKasseler Straße 94 34308 Bad Emstal - Sand
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 96 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OlievWolfhager Straße 14 34308 Bad Emstal
    Bäckerei · 596 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktIndustriestraße 1 Bad Emstal
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kreuder's HofladenHöhweg 2 34270 Schauenburg
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Bott Eier GbRWattenbergstraße 30 34270 Schauenburg
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klein IstanbulAm Rathaus 1 34308 Bad Emstal
    Restaurant · 745 mOSM
  • Café-Lädchen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Botan GrillFontanestraße 11 34305 Niedenstein
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • LaolaUntere Straße 5 34311 Naumburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Weserstraße
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Friedhof Bad Emstal
    Friedhof · 559 mOSM
  • Park
    Park · 656 mOSM
  • Bad am BuchholzBalhorner Straße 14 Bad Emstal
    Sportzentrum · 733 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Emstal - SandFloriansweg 1 34308 Bad Emstal
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Bad Emstal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Offenhäuser Weg in Bad Emstal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offenhäuser Weg
NameOffenhäuser Weg
Postleitzahl34308
OrtBad Emstal
OrtsteilSand
Breitengrad51.239819
Längengrad9.253657
Vorwahl05624, 05625
TelefonnetzBad Emstal, Naumburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBad Emstal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR