Olbergsweg in 46147 Oberhausen

Straßenprofil

Olbergsweg in Oberhausen

Die Straße Olbergsweg liegt in Oberhausen im Bereich Sterkrade-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sterkrade-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,2 km, A 3 1,2 km, A 516 1,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Olbergsweg in Oberhausen im Bereich Sterkrade-Nord erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.211 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Kreuz Oberhausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHirschkampschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule826 mHeinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita338 mLöwenzahn Sterkrade-Nord
  • Bus178 mOberhausen Julius-Brecht-Anger, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen
  • Fernstraße2,7 km112.916 Kfz/Tag
  • A 21,2 kmA 2 / Kreuz Oberhausen
  • A 31,2 kmA 3 / Kreuz Oberhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStädt. Freiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule826 mHeinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Friedrich-Ebert-Schule Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmKäthe-Kollwitz-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmLVR-Christoph-Schlingensief-Schule Oberhausen,Förderschwerp. Körperliche u. motorische Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hexbachtal, NSG Hiesfelder Wald · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld · 15,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.923 ha, Gewerbe 962 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sterkrader Wald (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Alsbachtal und Volkspark Sterkrade; LSG-Ardeshof; LSG-Burg Vondern; LSG-Ebel; LSG-Elsenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 643 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.442 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,6 %, Kinderarmut 25,2 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe46/10012,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.257 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oberhausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OlbergswegOberhausen
Grundschule1,2 km

Hirschkampschule Städt. Gem. Grundschule

Kita338 m

Löwenzahn Sterkrade-Nord

Bus178 m

Oberhausen Julius-Brecht-Anger, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall3,4 km

AMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 643 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 887 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny SchmachtendorfGabelstr. 53a 46147 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 643 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDTenterstraße 6 46147 Oberhausen-Schmachtendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterLuchsstraße 1 46149 Oberhausen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46145 Oberhausen, Hartmannstr. 93Hartmannstr. 93 46145 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeierstr. 87 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-SterkradeBahnhofstraße 80-84 46145 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDudelerstraße 9 46147 Oberhausen
    Drogerie · 887 mQuelle
  • RossmannOberhausen, 46145, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 46145 Oberhausen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-HöhenwegHöhenweg 18-20 46147 Oberhausen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 622 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Agethen46147 Oberhausen
    Bäckerei · 622 mOSM
  • Fleischerei Reuschenbach
    Metzgerei · 836 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • TrinkhalleEmmericher Straße 16 46147 Oberhausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FirenzeBuchenweg 117 46147 Oberhausen
    Restaurant · 124 mOSM
  • Zur alten HaardtWalsumermarkstraße 185 46147 Oberhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 682 mOSM
  • Friends Bistro And More
    Café · 830 mOSM
  • Döner Brothers
    Imbiss / Fast Food · 843 mOSM
  • Lyouis Eiscafe
    Eisdiele · 846 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Spielplatz Ebereschenweg
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 735 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Königshardt
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Tennis Club Sterkrade Blau Weiss e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schmachtendorf Mitte
    Fahrradverleih · 958 mOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Oberhausen Bezirksdienste Schmachtendorf
    Polizei · 840 mOSM
  • Feuerwache OB-KönigshardtFalkestraße 39 a 46145
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wirtschaftsbetriebe Oberhausen
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Klärwerk EmschergenossenschaftTurmstraße 44a 46539 Dinslaken
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 540 €/m² in 49 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis254,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oberhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Olbergsweg in Oberhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Olbergsweg
NameOlbergsweg
Postleitzahl46147
OrtOberhausen
OrtsteilSterkrade-Nord
Breitengrad51.546852
Längengrad6.828983
Vorwahl0208
TelefonnetzOberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtOberhausen, Stadt
GemeindeOberhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 727 / B2 1389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR